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项目概况

Town Square Jenna and Warda Town Square Jenna 和 Warda · 项目 · Town Square · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Nshmi Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
60
近 12 个月
现房中位价
AED 14,671
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年9月5日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Jenna and Warda 共登记 60 笔成交，总额 AED 8256.3万。现房中位价为 14,671 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2015年12月15日
登记竣工日期
2019年9月5日
竣工日期
2019年9月5日
套数
729
楼栋数
5

迪拜土地局登记册列有 5 栋楼，其中 4 栋在本站设有页面。

Town Square Jenna and Warda登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 9,784 AED/平方米 10 笔成交
2023年12月 9,957 AED/平方米 6 笔成交
2024年1月 9,591 AED/平方米 8 笔成交
2024年2月 10,053 AED/平方米 11 笔成交
2024年3月 9,451 AED/平方米 8 笔成交
2024年4月 11,098 AED/平方米 8 笔成交
2024年5月 9,957 AED/平方米 10 笔成交
2024年6月 11,334 AED/平方米 11 笔成交
2024年7月 10,656 AED/平方米 18 笔成交
2024年8月 11,507 AED/平方米 8 笔成交
2024年9月 9,418 AED/平方米 8 笔成交
2024年10月 11,076 AED/平方米 5 笔成交
2024年11月 12,551 AED/平方米 10 笔成交
2024年12月 13,207 AED/平方米 10 笔成交
2025年1月 12,325 AED/平方米 10 笔成交
2025年2月 12,723 AED/平方米 9 笔成交
2025年3月 13,315 AED/平方米 8 笔成交
2025年4月 13,789 AED/平方米 6 笔成交
2025年5月 13,702 AED/平方米 9 笔成交
2025年6月 12,626 AED/平方米 6 笔成交
2025年7月 13,380 AED/平方米 6 笔成交
2025年8月 13,078 AED/平方米 5 笔成交
2025年9月 14,047 AED/平方米 8 笔成交
2025年10月 14,047 AED/平方米 10 笔成交
2025年11月 14,488 AED/平方米 5 笔成交
2025年12月 15,252 AED/平方米 9 笔成交
2026年1月 13,853 AED/平方米 6 笔成交
2026年2月 15,392 AED/平方米 7 笔成交
2026年3月 — 3 笔成交
2026年4月 15,016 AED/平方米 5 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 — 2 笔成交
2026年7月 14,241 AED/平方米 6 笔成交
2026年8月 — 3 笔成交
2026年9月 13,702 AED/平方米 8 笔成交
2026年10月 — 4 笔成交

Town Square Jenna and Warda各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 90万
    年租金中位数
    AED 6.4万
    毛租金回报率
    7.1%

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 140万
    年租金中位数
    AED 9万
    毛租金回报率
    6.4%

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    AED 200万
    年租金中位数
    AED 12万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Town Square 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Town Square 区域报告

逐栋查看

Town Square Jenna and Warda最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓2 居室现房92 平方米

    Town Square Warda 1

    AED 1,500,88816,383 AED/平方米

  • 2026年11月3日

    公寓2 居室现房110 平方米

    Town Square Warda 1

    AED 1,520,00013,799 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓3 居室现房137 平方米

    Town Square Warda 2

    AED 1,780,00012,981 AED/平方米

  • 2026年10月27日

    公寓3 居室现房126 平方米

    Town Square Jenna 2

    AED 2,000,00015,866 AED/平方米

  • 2026年10月8日

    公寓1 居室现房59 平方米

    Town Square Warda 2

    AED 850,00014,413 AED/平方米

  • 2026年10月6日

    公寓1 居室现房56 平方米

    Town Square Jenna 2

    AED 925,00016,652 AED/平方米

  • 2026年10月1日

    公寓1 居室现房57 平方米

    Town Square Warda 2

    AED 850,00014,973 AED/平方米

  • 2026年9月30日

    公寓1 居室现房101 平方米

    Town Square Warda 2

    AED 1,000,0009,871 AED/平方米

  • 2026年9月30日

    公寓1 居室现房66 平方米

    Town Square Jenna 1

    AED 900,00013,702 AED/平方米

  • 2026年9月24日

    公寓4 居室现房217 平方米

    Town Square Jenna 1

    AED 2,900,00013,336 AED/平方米

Town Square Jenna and Warda 常见问题

Town Square Jenna and Warda 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,671 AED/平方米。

Town Square Jenna and Warda过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Jenna and Warda 共登记 60 笔成交，总额 AED 8256.3万。现房中位价为 14,671 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Town Square Jenna and Warda的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Town Square Jenna and Warda出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 90,000，共117份新租约。按现房售价中位数AED 1,400,000计算，毛租金回报率为6.4%，未扣除物业服务费及其他费用。

Town Square Jenna and Warda何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年9月5日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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