楼栋档案
Town Square Warda 1 楼栋档案 · 所属项目：Town Square Jenna and Warda · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Nshmi Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 15
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 14,897
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 14,671
- 每平方米
Town Square Warda 1 位于 Town Square，隶属 Town Square Jenna and Warda 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年9月5日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Warda 1 共登记 15 笔成交，总额 AED 2461.7万。现房中位价为 14,897 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Town Square Warda 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Town Square Warda 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 148.5万
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 6.1%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Town Square Warda 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,500,888 | 16,383 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 110 平方米 | AED 1,520,000 | 13,799 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,485,000 | 17,018 |
| 2026年8月21日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 164 平方米 | AED 2,625,000 | 15,963 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 110 平方米 | AED 1,550,000 | 14,101 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 173 平方米 | AED 3,000,000 | 17,319 |
| 2026年4月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 110 平方米 | AED 1,500,000 | 13,616 |
| 2026年4月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,625,888 | 17,750 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,240,000 | 14,187 |
| 2026年1月29日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 173 平方米 | AED 2,400,000 | 13,853 |
2026年11月4日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 1,500,88816,383 AED/平方米
2026年11月3日
公寓2 居室现房110 平方米
AED 1,520,00013,799 AED/平方米
2026年9月15日
公寓2 居室现房87 平方米
AED 1,485,00017,018 AED/平方米
2026年8月21日
公寓3 居室现房164 平方米
AED 2,625,00015,963 AED/平方米
2026年7月30日
公寓2 居室现房110 平方米
AED 1,550,00014,101 AED/平方米
2026年7月22日
公寓3 居室现房173 平方米
AED 3,000,00017,319 AED/平方米
2026年4月14日
公寓2 居室现房110 平方米
AED 1,500,00013,616 AED/平方米
2026年4月3日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 1,625,88817,750 AED/平方米
2026年3月9日
公寓2 居室现房87 平方米
AED 1,240,00014,187 AED/平方米
2026年1月29日
公寓3 居室现房173 平方米
AED 2,400,00013,853 AED/平方米
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Town Square Warda 1 常见问题
Town Square Warda 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,897 AED/平方米。
Town Square Warda 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Warda 1 共登记 15 笔成交，总额 AED 2461.7万。现房中位价为 14,897 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Town Square Jenna and Warda的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Town Square Jenna and Warda出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 90,000，共117份新租约。按现房售价中位数AED 1,485,000计算，毛租金回报率为6.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Town Square Warda 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年9月5日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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