楼栋档案
Town Square Safi 2B 楼栋档案 · 所属项目：Town Square Safi · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Nshmi Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 14,284
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 13,444
- 每平方米
Town Square Safi 2B 位于 Town Square，隶属 Town Square Safi 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年1月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Safi 2B 共登记 7 笔成交，总额 AED 811.7万。现房中位价为 14,284 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Town Square Safi 2B价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Town Square Safi 2B租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Town Square Safi 2B最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 88 平方米 | AED 1,180,000 | 13,466 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 114 平方米 | AED 1,148,720 | 10,043 |
| 2026年5月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 840,000 | 14,467 |
| 2026年4月23日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 132 平方米 | AED 1,930,000 | 14,650 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 30 平方米 | AED 528,000 | 17,760 |
| 2025年11月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 840,000 | 14,284 |
| 2025年11月13日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 1,650,000 | 12,572 |
| 2025年7月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 30 平方米 | AED 500,000 | 16,824 |
| 2025年6月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 21 平方米 | AED 266,667 | 12,755 |
| 2025年6月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 35 平方米 | AED 500,000 | 14,467 |
2026年8月14日
公寓2 居室现房88 平方米
AED 1,180,00013,466 AED/平方米
2026年8月7日
公寓2 居室现房114 平方米
AED 1,148,72010,043 AED/平方米
2026年5月6日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 840,00014,467 AED/平方米
2026年4月23日
公寓3 居室现房132 平方米
AED 1,930,00014,650 AED/平方米
2026年3月16日
公寓开间现房30 平方米
AED 528,00017,760 AED/平方米
2025年11月24日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 840,00014,284 AED/平方米
2025年11月13日
公寓3 居室现房131 平方米
AED 1,650,00012,572 AED/平方米
2025年7月30日
公寓开间现房30 平方米
AED 500,00016,824 AED/平方米
2025年6月26日
公寓1 居室现房21 平方米
AED 266,66712,755 AED/平方米
2025年6月23日
公寓1 居室现房35 平方米
AED 500,00014,467 AED/平方米
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关注 Town Square Safi 2B
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Town Square Safi 2B 常见问题
Town Square Safi 2B 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,284 AED/平方米。
Town Square Safi 2B过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Safi 2B 共登记 7 笔成交，总额 AED 811.7万。现房中位价为 14,284 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Town Square Safi的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Town Square Safi出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 82,000，共86份新租约。
Town Square Safi 2B何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年1月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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