楼栋档案
Town Square Safi 1B 楼栋档案 · 所属项目：Town Square Safi · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Nshmi Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 13,670
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 13,444
- 每平方米
Town Square Safi 1B 位于 Town Square，隶属 Town Square Safi 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年1月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Safi 1B 共登记 14 笔成交，总额 AED 1601万。成交量较前 12 个月下降 39.1%。现房中位价为 13,670 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Town Square Safi 1B价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Town Square Safi 1B租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 119万
- 年租金中位数
- AED 8.2万
- 毛租金回报率
- 6.9%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Town Square Safi 1B最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,030,000 | 11,830 |
| 2026年9月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,100,000 | 13,444 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 987,000 | 11,334 |
| 2026年5月6日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 132 平方米 | AED 1,800,000 | 13,649 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 30 平方米 | AED 525,000 | 17,717 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,200,000 | 13,789 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 30 平方米 | AED 528,000 | 17,384 |
| 2026年3月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 1,200,000 | 12,895 |
| 2026年2月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,200,000 | 13,789 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 1,660,000 | 13,336 |
2026年10月22日
公寓2 居室现房87 平方米
AED 1,030,00011,830 AED/平方米
2026年9月4日
公寓2 居室现房82 平方米
AED 1,100,00013,444 AED/平方米
2026年5月18日
公寓2 居室现房87 平方米
AED 987,00011,334 AED/平方米
2026年5月6日
公寓3 居室现房132 平方米
AED 1,800,00013,649 AED/平方米
2026年3月24日
公寓开间现房30 平方米
AED 525,00017,717 AED/平方米
2026年3月16日
公寓2 居室现房87 平方米
AED 1,200,00013,789 AED/平方米
2026年3月16日
公寓开间现房30 平方米
AED 528,00017,384 AED/平方米
2026年3月3日
公寓2 居室现房93 平方米
AED 1,200,00012,895 AED/平方米
2026年2月6日
公寓2 居室现房87 平方米
AED 1,200,00013,789 AED/平方米
2026年2月4日
公寓3 居室现房124 平方米
AED 1,660,00013,336 AED/平方米
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关注 Town Square Safi 1B
Town Square Safi 1B 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Town Square Safi 1B 常见问题
Town Square Safi 1B 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,670 AED/平方米。
Town Square Safi 1B过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Safi 1B 共登记 14 笔成交，总额 AED 1601万。成交量较前 12 个月下降 39.1%。现房中位价为 13,670 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Town Square Safi的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Town Square Safi出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 82,000，共86份新租约。按现房售价中位数AED 1,190,000计算，毛租金回报率为6.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Town Square Safi 1B何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年1月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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