楼栋档案
Town Square Safi 2A 楼栋档案 · 所属项目：Town Square Safi · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Nshmi Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 15
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 13,423
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 13,444
- 每平方米
Town Square Safi 2A 位于 Town Square，隶属 Town Square Safi 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年1月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Safi 2A 共登记 15 笔成交，总额 AED 1956.5万。现房中位价为 13,423 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Town Square Safi 2A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Town Square Safi 2A租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 113万
- 年租金中位数
- AED 8.2万
- 毛租金回报率
- 7.3%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Town Square Safi 2A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,100,000 | 12,637 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 1,130,000 | 11,679 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 1,770,000 | 14,219 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,050,000 | 12,066 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,100,000 | 13,423 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 760,000 | 13,024 |
| 2026年5月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 147 平方米 | AED 1,425,000 | 9,677 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 1,900,000 | 14,488 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 1,910,000 | 14,811 |
| 2026年2月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,130,000 | 13,778 |
2026年10月21日
公寓2 居室现房87 平方米
AED 1,100,00012,637 AED/平方米
2026年8月18日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 1,130,00011,679 AED/平方米
2026年8月11日
公寓3 居室现房124 平方米
AED 1,770,00014,219 AED/平方米
2026年7月6日
公寓2 居室现房87 平方米
AED 1,050,00012,066 AED/平方米
2026年6月25日
公寓2 居室现房82 平方米
AED 1,100,00013,423 AED/平方米
2026年5月21日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 760,00013,024 AED/平方米
2026年5月15日
公寓2 居室现房147 平方米
AED 1,425,0009,677 AED/平方米
2026年4月28日
公寓3 居室现房131 平方米
AED 1,900,00014,488 AED/平方米
2026年4月6日
公寓3 居室现房129 平方米
AED 1,910,00014,811 AED/平方米
2026年2月6日
公寓2 居室现房82 平方米
AED 1,130,00013,778 AED/平方米
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关注 Town Square Safi 2A
Town Square Safi 2A 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Town Square Safi 2A 常见问题
Town Square Safi 2A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,423 AED/平方米。
Town Square Safi 2A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Safi 2A 共登记 15 笔成交，总额 AED 1956.5万。现房中位价为 13,423 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Town Square Safi的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Town Square Safi出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 82,000，共86份新租约。按现房售价中位数AED 1,130,000计算，毛租金回报率为7.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Town Square Safi 2A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年1月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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