楼栋档案
Town Square Safi 1A 楼栋档案 · 所属项目：Town Square Safi · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Nshmi Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 19
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 13,100
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 13,444
- 每平方米
Town Square Safi 1A 位于 Town Square，隶属 Town Square Safi 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年1月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Safi 1A 共登记 19 笔成交，总额 AED 2220.5万。成交量较前 12 个月下降 5%。现房中位价为 13,100 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Town Square Safi 1A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Town Square Safi 1A租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 110万
- 年租金中位数
- AED 8.2万
- 毛租金回报率
- 7.5%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Town Square Safi 1A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,075,000 | 13,100 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,175,000 | 13,498 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 1,680,000 | 13,498 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 850,000 | 13,218 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 1,200,000 | 12,895 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 30 平方米 | AED 475,000 | 15,640 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,025,000 | 11,894 |
| 2026年5月25日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 210 平方米 | AED 2,050,000 | 9,774 |
| 2026年5月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,100,000 | 13,444 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,200,000 | 13,789 |
2026年11月3日
公寓2 居室现房82 平方米
AED 1,075,00013,100 AED/平方米
2026年10月26日
公寓2 居室现房87 平方米
AED 1,175,00013,498 AED/平方米
2026年10月22日
公寓3 居室现房124 平方米
AED 1,680,00013,498 AED/平方米
2026年10月21日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 850,00013,218 AED/平方米
2026年9月10日
公寓2 居室现房93 平方米
AED 1,200,00012,895 AED/平方米
2026年6月18日
公寓开间现房30 平方米
AED 475,00015,640 AED/平方米
2026年6月3日
公寓2 居室现房86 平方米
AED 1,025,00011,894 AED/平方米
2026年5月25日
公寓3 居室现房210 平方米
AED 2,050,0009,774 AED/平方米
2026年5月12日
公寓2 居室现房82 平方米
AED 1,100,00013,444 AED/平方米
2026年2月16日
公寓2 居室现房87 平方米
AED 1,200,00013,789 AED/平方米
同项目其他楼栋
关注 Town Square Safi 1A
Town Square Safi 1A 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Town Square Safi 1A 常见问题
Town Square Safi 1A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,100 AED/平方米。
Town Square Safi 1A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Safi 1A 共登记 19 笔成交，总额 AED 2220.5万。成交量较前 12 个月下降 5%。现房中位价为 13,100 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Town Square Safi的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Town Square Safi出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 82,000，共86份新租约。按现房售价中位数AED 1,100,000计算，毛租金回报率为7.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Town Square Safi 1A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年1月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Town Square Safi 1A 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Town Square Safi 1A 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。