楼栋档案
Tuscan Residences1 -Siena 1 楼栋档案 · 所属项目：Tuscan Residences1 - Siena · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 2
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- —
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 8,181
- 每平方米
Tuscan Residences1 -Siena 1 位于 Jumeirah Village Circle，隶属 Tuscan Residences1 - Siena 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年1月15日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Tuscan Residences1 -Siena 1 共登记 2 笔成交，总额 AED 240万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Tuscan Residences1 -Siena 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Tuscan Residences1 -Siena 1租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Tuscan Residences1 -Siena 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 217 平方米 | AED 1,800,000 | 8,299 |
| 2025年12月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 600,000 | 6,544 |
| 2025年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 760,000 | 5,985 |
| 2025年7月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 770,000 | 6,200 |
| 2025年6月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 812,561 | 6,405 |
| 2025年6月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 139 平方米 | AED 920,000 | 6,609 |
| 2025年5月27日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 465,000 | 9,914 |
| 2025年3月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 482,000 | 10,269 |
| 2025年1月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 50 平方米 | AED 487,000 | 9,763 |
| 2025年1月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 425,000 | 9,020 |
2026年9月24日
公寓2 居室现房217 平方米
AED 1,800,0008,299 AED/平方米
2025年12月8日
公寓1 居室现房92 平方米
AED 600,0006,544 AED/平方米
2025年8月26日
公寓1 居室现房127 平方米
AED 760,0005,985 AED/平方米
2025年7月1日
公寓1 居室现房124 平方米
AED 770,0006,200 AED/平方米
2025年6月19日
公寓1 居室现房127 平方米
AED 812,5616,405 AED/平方米
2025年6月17日
公寓1 居室现房139 平方米
AED 920,0006,609 AED/平方米
2025年5月27日
公寓开间现房47 平方米
AED 465,0009,914 AED/平方米
2025年3月6日
公寓开间现房47 平方米
AED 482,00010,269 AED/平方米
2025年1月22日
公寓开间现房50 平方米
AED 487,0009,763 AED/平方米
2025年1月13日
公寓开间现房47 平方米
AED 425,0009,020 AED/平方米
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关注 Tuscan Residences1 -Siena 1
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Tuscan Residences1 -Siena 1 常见问题
Tuscan Residences1 -Siena 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Tuscan Residences1 -Siena 1 共登记 2 笔成交，总额 AED 240万。登记成交数据截至2026年11月5日。
Tuscan Residences1 - Siena的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Tuscan Residences1 - Siena出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 60,000，共22份新租约。
Tuscan Residences1 -Siena 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年1月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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