项目概况
Tuscan Residences1 - Siena Tuscan Residences 1 锡耶纳 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 8,181
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年1月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Tuscan Residences1 - Siena 共登记 6 笔成交，总额 AED 487万。现房中位价为 8,181 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2008年7月16日
- 登记竣工日期
- 2011年1月15日
- 竣工日期
- 2011年1月15日
- 套数
- 179
- 楼栋数
- 2
Tuscan Residences1 - Siena登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Tuscan Residences1 - Siena各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告逐栋查看
Tuscan Residences1 - Siena最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tuscan Residences1 -Siena 1 | 217 平方米 | AED 1,800,000 | 8,299 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 开间 · 现房Tuscan Residences1- Siena 2 | 47 平方米 | AED 490,000 | 10,441 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tuscan Residences1- Siena 2 | 92 平方米 | AED 750,000 | 8,181 |
| 2025年12月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tuscan Residences1- Siena 2 | 105 平方米 | AED 730,000 | 6,943 |
| 2025年12月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tuscan Residences1 -Siena 1 | 92 平方米 | AED 600,000 | 6,544 |
| 2025年11月14日 | 公寓 · 开间 · 现房Tuscan Residences1- Siena 2 | 46 平方米 | AED 500,000 | 10,915 |
| 2025年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tuscan Residences1- Siena 2 | 89 平方米 | AED 700,000 | 7,868 |
| 2025年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tuscan Residences1 -Siena 1 | 127 平方米 | AED 760,000 | 5,985 |
| 2025年7月11日 | 公寓 · 开间 · 现房Tuscan Residences1- Siena 2 | 83 平方米 | AED 775,000 | 9,386 |
| 2025年7月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tuscan Residences1 -Siena 1 | 124 平方米 | AED 770,000 | 6,200 |
2026年9月24日
公寓2 居室现房217 平方米
Tuscan Residences1 -Siena 1AED 1,800,0008,299 AED/平方米
2026年7月28日
公寓开间现房47 平方米
Tuscan Residences1- Siena 2AED 490,00010,441 AED/平方米
2026年2月26日
公寓1 居室现房92 平方米
Tuscan Residences1- Siena 2AED 750,0008,181 AED/平方米
2025年12月12日
公寓1 居室现房105 平方米
Tuscan Residences1- Siena 2AED 730,0006,943 AED/平方米
2025年12月8日
公寓1 居室现房92 平方米
Tuscan Residences1 -Siena 1AED 600,0006,544 AED/平方米
2025年11月14日
公寓开间现房46 平方米
Tuscan Residences1- Siena 2AED 500,00010,915 AED/平方米
2025年9月2日
公寓1 居室现房89 平方米
Tuscan Residences1- Siena 2AED 700,0007,868 AED/平方米
2025年8月26日
公寓1 居室现房127 平方米
Tuscan Residences1 -Siena 1AED 760,0005,985 AED/平方米
2025年7月11日
公寓开间现房83 平方米
Tuscan Residences1- Siena 2AED 775,0009,386 AED/平方米
2025年7月1日
公寓1 居室现房124 平方米
Tuscan Residences1 -Siena 1AED 770,0006,200 AED/平方米
Tuscan Residences1 - Siena 常见问题
Tuscan Residences1 - Siena 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,181 AED/平方米。
Tuscan Residences1 - Siena过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Tuscan Residences1 - Siena 共登记 6 笔成交，总额 AED 487万。现房中位价为 8,181 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Tuscan Residences1 - Siena的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Tuscan Residences1 - Siena出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 60,000，共22份新租约。
Tuscan Residences1 - Siena何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年1月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
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