项目概况
Azizi Riviera 22 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 22,098
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 22 共登记 8 笔成交，总额 AED 739.5万。现房中位价为 22,098 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2017年12月15日
- 登记竣工日期
- 2023年6月30日
- 竣工日期
- 2023年6月30日
- 套数
- 157
- 楼栋数
- 1
Azizi Riviera 22登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Azizi Riviera 22各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 22最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 53 平方米 | AED 940,000 | 17,653 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 173 平方米 | AED 1,600,000 | 9,246 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 27 平方米 | AED 620,000 | 23,250 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 173 平方米 | AED 1,200,000 | 6,932 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年1月27日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 28 平方米 | AED 670,000 | 24,036 |
| 2026年1月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 28 平方米 | AED 650,000 | 23,476 |
| 2025年12月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 27 平方米 | AED 635,000 | 23,089 |
| 2025年12月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 49 平方米 | AED 1,080,000 | 22,098 |
| 2025年9月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 27 平方米 | AED 610,000 | 22,486 |
| 2025年7月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 27 平方米 | AED 650,000 | 24,380 |
2026年9月7日
公寓1 居室现房53 平方米
AED 940,00017,653 AED/平方米
2026年8月20日
公寓2 居室现房173 平方米
AED 1,600,0009,246 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年7月15日
公寓开间现房27 平方米
AED 620,00023,250 AED/平方米
2026年7月14日
公寓2 居室现房173 平方米
AED 1,200,0006,932 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年1月27日
公寓开间现房28 平方米
AED 670,00024,036 AED/平方米
2026年1月26日
公寓开间现房28 平方米
AED 650,00023,476 AED/平方米
2025年12月15日
公寓开间现房27 平方米
AED 635,00023,089 AED/平方米
2025年12月11日
公寓1 居室现房49 平方米
AED 1,080,00022,098 AED/平方米
2025年9月18日
公寓开间现房27 平方米
AED 610,00022,486 AED/平方米
2025年7月15日
公寓开间现房27 平方米
AED 650,00024,380 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Azizi Riviera 22 常见问题
Azizi Riviera 22 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,098 AED/平方米。
Azizi Riviera 22过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 22 共登记 8 笔成交，总额 AED 739.5万。现房中位价为 22,098 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Azizi Riviera 22的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Azizi Riviera 22出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 48,000，共34份新租约。
Azizi Riviera 22何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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