项目概况
Azizi Riviera 59 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 25,489
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年2月14日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 59 共登记 8 笔成交，总额 AED 869.3万。现房中位价为 25,489 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年5月4日
- 登记竣工日期
- 2025年2月14日
- 竣工日期
- 2025年2月14日
- 套数
- 123
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 25,134
- 自 2023年9月起 90 天内，6 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 25,489
- 8 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Azizi Riviera 59登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Azizi Riviera 59各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 83.8万
- 年租金中位数
- AED 4.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 59最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 819,280 | 25,489 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 49 平方米 | AED 1,350,000 | 27,523 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 57 平方米 | AED 1,442,320 | 25,284 |
| 2026年2月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 969,600 | 26,221 |
| 2026年2月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 837,000 | 26,264 |
| 2025年12月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,598,740 | 22,733 |
| 2025年11月19日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 838,695 | 26,318 |
| 2025年11月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 837,755 | 24,779 |
| 2025年11月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 880,440 | 24,423 |
| 2025年11月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 770,385 | 24,100 |
2026年6月23日
公寓开间现房32 平方米
AED 819,28025,489 AED/平方米
2026年5月20日
公寓1 居室现房49 平方米
AED 1,350,00027,523 AED/平方米
2026年2月26日
公寓1 居室现房57 平方米
AED 1,442,32025,284 AED/平方米
2026年2月24日
公寓开间现房37 平方米
AED 969,60026,221 AED/平方米
2026年2月24日
公寓开间现房32 平方米
AED 837,00026,264 AED/平方米
2025年12月4日
公寓2 居室现房70 平方米
AED 1,598,74022,733 AED/平方米
2025年11月19日
公寓开间现房32 平方米
AED 838,69526,318 AED/平方米
2025年11月17日
公寓开间现房34 平方米
AED 837,75524,779 AED/平方米
2025年11月3日
公寓开间现房36 平方米
AED 880,44024,423 AED/平方米
2025年11月3日
公寓开间现房32 平方米
AED 770,38524,100 AED/平方米
Azizi Riviera 59 常见问题
Azizi Riviera 59 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,489 AED/平方米。
Azizi Riviera 59过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 59 共登记 8 笔成交，总额 AED 869.3万。现房中位价为 25,489 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Azizi Riviera 59的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Azizi Riviera 59出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 46,000，共24份新租约。
Azizi Riviera 59何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年2月14日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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