Обзор проекта
Azizi Riviera 59 Азизи Ривьера 59 · Проект · Meydan City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 8
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 25 489 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 14 февраля 2025 проект завершён. Azizi Riviera 59: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,7 млн AED, а их число — 8. Медианная цена готового жилья — 25 489 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 4 мая 2023
- Дата окончания по DLD
- 14 февраля 2025
- Фактическое завершение
- 14 февраля 2025
- Объекты
- 123
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 25 134 AED
- Первые 90 дней с сент. 2023, сделок с жильём: 6
- Последние 12 месяцев
- 25 489 AED
- Сделок с жильём: 8
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Riviera 59
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Riviera 59
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 837,8 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 46 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Meydan City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Meydan CityЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,8 %ниже цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Riviera 59
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 июн. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 819 280 AED | 25 489 |
| 20 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 49 м² | 1 350 000 AED | 27 523 |
| 26 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 57 м² | 1 442 320 AED | 25 284 |
| 24 февр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 37 м² | 969 600 AED | 26 221 |
| 24 февр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 837 000 AED | 26 264 |
| 4 дек. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 70 м² | 1 598 740 AED | 22 733 |
| 19 нояб. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 838 695 AED | 26 318 |
| 17 нояб. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 34 м² | 837 755 AED | 24 779 |
| 3 нояб. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 880 440 AED | 24 423 |
| 3 нояб. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 770 385 AED | 24 100 |
23 июн. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
819 280 AED25 489 AED/м²
20 мая 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё49 м²
1 350 000 AED27 523 AED/м²
26 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё57 м²
1 442 320 AED25 284 AED/м²
24 февр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
969 600 AED26 221 AED/м²
24 февр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
837 000 AED26 264 AED/м²
4 дек. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё70 м²
1 598 740 AED22 733 AED/м²
19 нояб. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
838 695 AED26 318 AED/м²
17 нояб. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё34 м²
837 755 AED24 779 AED/м²
3 нояб. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
880 440 AED24 423 AED/м²
3 нояб. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
770 385 AED24 100 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Riviera 59
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Riviera 59?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 25 489 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Riviera 59 за последние 12 месяцев?
Azizi Riviera 59: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,7 млн AED, а их число — 8. Медианная цена готового жилья — 25 489 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Azizi Riviera 59?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Azizi Riviera 59 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 46 000 AED, новых договоров — 24.
Когда был завершён Azizi Riviera 59?
По данным Земельного департамента Дубая, 14 февраля 2025 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Riviera 59?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Riviera 59, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.