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项目概况

Creek Bay 溪湾 · 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai Creek Harbour

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
703
近 12 个月
期房中位价
AED 29,493
每平方米
施工进度
0.6%
登记竣工日期 2030年4月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 0.6%，登记竣工日期为 2030年4月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Bay 共登记 703 笔成交，总额 AED 23亿。期房中位价为 29,493 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0.6%

在建

开工日期
2026年3月31日
登记竣工日期
2030年4月30日
套数
766
楼栋数
3

迪拜土地局登记施工进度 0.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2026年3月31日 至 2030年4月30日）已过去 15%。 计算方法

迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价
AED 29,063
自 2025年12月起 90 天内，200 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 29,773
503 笔住宅成交
涨跌幅
+1.8%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Creek Bay登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年12月 — 2 笔成交
2026年1月 29,095 AED/平方米 144 笔成交
2026年2月 27,179 AED/平方米 48 笔成交
2026年3月 33,939 AED/平方米 13 笔成交
2026年4月 29,741 AED/平方米 313 笔成交
2026年5月 28,051 AED/平方米 42 笔成交
2026年6月 28,923 AED/平方米 31 笔成交
2026年7月 33,077 AED/平方米 35 笔成交
2026年8月 27,599 AED/平方米 48 笔成交
2026年9月 25,521 AED/平方米 15 笔成交
2026年10月 28,772 AED/平方米 12 笔成交

Creek Bay各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 203.1万
    AED/平方米
    28,654
    成交量
    325

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 381.1万
    AED/平方米
    32,625
    成交量
    295

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 595万
    AED/平方米
    34,520
    成交量
    83

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Creek Harbour 区域报告

逐栋查看

Creek Bay最新登记成交

  • 2026年10月28日

    公寓1 居室期房71 平方米

    Tower B

    AED 2,033,88828,772 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓3 居室期房70 平方米

    Tower B

    AED 5,774,88882,118 AED/平方米

  • 2026年10月23日

    公寓2 居室期房135 平方米

    Tower B

    AED 3,438,88825,564 AED/平方米

  • 2026年10月20日

    公寓2 居室期房133 平方米

    Tower B

    AED 4,484,88833,713 AED/平方米

  • 2026年10月14日

    公寓3 居室期房172 平方米

    Tower B

    AED 5,614,88832,582 AED/平方米

  • 2026年10月14日

    公寓3 居室期房172 平方米

    Tower B

    AED 5,603,88832,518 AED/平方米

  • 2026年10月14日

    公寓2 居室期房133 平方米

    Tower B

    AED 4,401,88833,088 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓2 居室期房135 平方米

    Tower B

    AED 3,415,88825,392 AED/平方米

  • 2026年10月7日

    公寓2 居室期房135 平方米

    Tower A

    AED 3,432,88825,521 AED/平方米

  • 2026年10月2日

    公寓2 居室期房133 平方米

    Tower B

    AED 4,272,69032,120 AED/平方米

Creek Bay 常见问题

Creek Bay 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 29,493 AED/平方米。

Creek Bay过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Bay 共登记 703 笔成交，总额 AED 23亿。期房中位价为 29,493 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Creek Bay预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 0.6%，登记竣工日期为 2030年4月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Emaar Properties

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