Обзор проекта
Creek Bay Крик Бэй · Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Creek Harbour
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 703
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 29 493 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0,6 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2030 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 0,6 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2030 г.. Creek Bay: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,3 млрд AED, а их число — 703. Медианная цена off-plan — 29 493 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 31 марта 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2030 г.
- Объекты
- 766
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 0,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 15 % срока по реестру (31 марта 2026 г. — 30 апреля 2030 г.).
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 29 063 AED
- Первые 90 дней с дек. 2025 г., сделок с жильём: 200
- После первых 90 дней
- 29 773 AED
- Сделок с жильём: 503
- Изменение
- +1,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Creek Bay
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | 29 095 AED/м² Сделок: 144 |
| февр. 2026 г. | 27 179 AED/м² Сделок: 48 |
| март 2026 г. | 33 939 AED/м² Сделок: 13 |
| апр. 2026 г. | 29 741 AED/м² Сделок: 313 |
| май 2026 г. | 28 051 AED/м² Сделок: 42 |
| июнь 2026 г. | 28 923 AED/м² Сделок: 31 |
| июль 2026 г. | 33 077 AED/м² Сделок: 35 |
| авг. 2026 г. | 27 599 AED/м² Сделок: 48 |
| сент. 2026 г. | 25 521 AED/м² Сделок: 15 |
| окт. 2026 г. | 28 772 AED/м² Сделок: 12 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Creek Bay
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 28 654
- Сделки
- 325
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,8 млн AED
- AED/м²
- 32 625
- Сделки
- 295
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 5,9 млн AED
- AED/м²
- 34 520
- Сделки
- 83
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Creek Bay
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 71 м² | 2 033 888 AED | 28 772 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower B | 70 м² | 5 774 888 AED | 82 118 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 135 м² | 3 438 888 AED | 25 564 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 133 м² | 4 484 888 AED | 33 713 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower B | 172 м² | 5 614 888 AED | 32 582 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower B | 172 м² | 5 603 888 AED | 32 518 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 133 м² | 4 401 888 AED | 33 088 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 135 м² | 3 415 888 AED | 25 392 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 135 м² | 3 432 888 AED | 25 521 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 133 м² | 4 272 690 AED | 32 120 |
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
Tower B2 033 888 AED28 772 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan70 м²
Tower B5 774 888 AED82 118 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
Tower B3 438 888 AED25 564 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan133 м²
Tower B4 484 888 AED33 713 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan172 м²
Tower B5 614 888 AED32 582 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan172 м²
Tower B5 603 888 AED32 518 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan133 м²
Tower B4 401 888 AED33 088 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
Tower B3 415 888 AED25 392 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
Tower A3 432 888 AED25 521 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan133 м²
Tower B4 272 690 AED32 120 AED/м²
Вопросы о районе Creek Bay
Сколько стоит квадратный метр в районе Creek Bay?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 29 493 AED/м².
Сколько объектов продано в Creek Bay за последние 12 месяцев?
Creek Bay: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,3 млрд AED, а их число — 703. Медианная цена off-plan — 29 493 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Creek Bay?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 0,6 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2030 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Creek Bay?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Creek Bay, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.