项目概况
DAMAC Hills - Artesia 项目 · DAMAC Hills · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Crescent Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 33
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,778
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年1月10日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Artesia 共登记 33 笔成交，总额 AED 3069.3万。现房中位价为 13,778 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2014年8月1日
- 登记竣工日期
- 2021年1月10日
- 竣工日期
- 2021年1月10日
- 套数
- 1,246
- 楼栋数
- 5
迪拜土地局登记册列有 5 栋楼，其中 3 栋在本站设有页面。
DAMAC Hills - Artesia登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 11,571 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2023年12月 | 11,216 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | 12,077 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年3月 | 12,282 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | 12,648 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | 11,926 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | 12,884 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | 12,820 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | 13,100 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 13,089 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | 13,423 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年5月 | 13,692 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | 12,658 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年7月 | 12,518 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年8月 | 12,744 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | 13,681 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | 13,584 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | 14,101 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
DAMAC Hills - Artesia各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 60万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 8.3%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 99万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 155.5万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
逐栋查看
DAMAC Hills - Artesia最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower B | 43 平方米 | AED 570,000 | 13,250 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower B | 127 平方米 | AED 1,500,000 | 11,797 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower B | 113 平方米 | AED 1,555,000 | 13,778 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower D | 43 平方米 | AED 600,000 | 14,036 |
| 2026年7月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower C | 113 平方米 | AED 1,600,000 | 14,155 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower C | 113 平方米 | AED 1,480,000 | 13,089 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower B | 127 平方米 | AED 1,350,000 | 10,613 |
| 2026年5月11日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower C | 42 平方米 | AED 610,000 | 14,370 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower B | 74 平方米 | AED 950,000 | 12,874 |
| 2026年4月16日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower D | 44 平方米 | AED 508,092 | 11,582 |
2026年10月27日
公寓开间现房43 平方米
Tower BAED 570,00013,250 AED/平方米
2026年9月28日
公寓2 居室现房127 平方米
Tower BAED 1,500,00011,797 AED/平方米
2026年9月8日
公寓2 居室现房113 平方米
Tower BAED 1,555,00013,778 AED/平方米
2026年7月28日
公寓开间现房43 平方米
Tower DAED 600,00014,036 AED/平方米
2026年7月17日
公寓2 居室现房113 平方米
Tower CAED 1,600,00014,155 AED/平方米
2026年7月6日
公寓2 居室现房113 平方米
Tower CAED 1,480,00013,089 AED/平方米
2026年7月2日
公寓2 居室现房127 平方米
Tower BAED 1,350,00010,613 AED/平方米
2026年5月11日
公寓开间现房42 平方米
Tower CAED 610,00014,370 AED/平方米
2026年4月27日
公寓1 居室现房74 平方米
Tower BAED 950,00012,874 AED/平方米
2026年4月16日
公寓开间现房44 平方米
Tower DAED 508,09211,582 AED/平方米
DAMAC Hills - Artesia 常见问题
DAMAC Hills - Artesia 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,778 AED/平方米。
DAMAC Hills - Artesia过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Artesia 共登记 33 笔成交，总额 AED 3069.3万。现房中位价为 13,778 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Hills - Artesia的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，DAMAC Hills - Artesia出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 50,000，共90份新租约。按现房售价中位数AED 600,000计算，毛租金回报率为8.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
DAMAC Hills - Artesia何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年1月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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