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项目概况

Forte Forte 福特 · 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Development

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登记成交量近 12 个月
69
现房中位价每平方英尺
AED 2,839
施工进度已竣工
100%

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年11月29日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Forte 共登记 69 笔成交，总额 AED 2.6亿。现房中位价为 2,839 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2016年9月1日
登记竣工日期
2022年11月29日
竣工日期
2022年11月29日
套数
927
楼栋数
3

迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。

Forte登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 2,534 AED/平方英尺 13 笔成交
2023年12月 2,525 AED/平方英尺 11 笔成交
2024年1月 2,473 AED/平方英尺 12 笔成交
2024年2月 2,522 AED/平方英尺 13 笔成交
2024年3月 2,582 AED/平方英尺 20 笔成交
2024年4月 2,551 AED/平方英尺 23 笔成交
2024年5月 2,834 AED/平方英尺 23 笔成交
2024年6月 2,648 AED/平方英尺 15 笔成交
2024年7月 2,789 AED/平方英尺 15 笔成交
2024年8月 2,739 AED/平方英尺 14 笔成交
2024年9月 2,646 AED/平方英尺 9 笔成交
2024年10月 3,038 AED/平方英尺 9 笔成交
2024年11月 2,689 AED/平方英尺 12 笔成交
2024年12月 2,527 AED/平方英尺 12 笔成交
2025年1月 2,700 AED/平方英尺 7 笔成交
2025年2月 3,021 AED/平方英尺 15 笔成交
2025年3月 2,960 AED/平方英尺 15 笔成交
2025年4月 3,024 AED/平方英尺 11 笔成交
2025年5月 2,973 AED/平方英尺 11 笔成交
2025年6月 3,018 AED/平方英尺 5 笔成交
2025年7月 2,795 AED/平方英尺 6 笔成交
2025年8月 3,061 AED/平方英尺 11 笔成交
2025年9月 2,654 AED/平方英尺 8 笔成交
2025年10月 2,839 AED/平方英尺 11 笔成交
2025年11月 2,835 AED/平方英尺 15 笔成交
2025年12月 2,959 AED/平方英尺 11 笔成交
2026年1月 2,886 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年2月 2,941 AED/平方英尺 9 笔成交
2026年3月 — 3 笔成交
2026年4月 — 2 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 —
2026年7月 2,562 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年8月 2,997 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年9月 — 4 笔成交
2026年10月 2,609 AED/平方英尺 8 笔成交

Forte各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 11万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 295万
    年租金中位数
    AED 16.4万
    毛租金回报率
    5.6%

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    AED 510万
    年租金中位数
    AED 23万
    毛租金回报率
    4.5%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Downtown Dubai 区域报告

逐栋查看

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价8.9%高于登记成交价2 个细分市场的价差中位数

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Forte最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓3 居室现房1,723 平方英尺

    T1

    AED 4,585,5002,661 AED/平方英尺

  • 2026年10月28日

    公寓3 居室现房1,533 平方英尺

    T2

    AED 4,000,0002,609 AED/平方英尺

  • 2026年10月19日

    公寓2 居室现房1,089 平方英尺

    T1

    AED 2,900,0002,663 AED/平方英尺

  • 2026年10月19日

    公寓2 居室现房1,096 平方英尺

    T1

    AED 2,700,0002,464 AED/平方英尺

  • 2026年10月7日

    公寓3 居室现房1,533 平方英尺

    T2

    AED 4,350,0002,838 AED/平方英尺

  • 2026年10月6日

    公寓3 居室现房1,562 平方英尺

    T2

    AED 4,400,0002,817 AED/平方英尺

  • 2026年10月2日

    公寓2 居室现房1,084 平方英尺

    T1

    AED 2,650,0002,445 AED/平方英尺

  • 2026年10月1日

    公寓3 居室现房1,723 平方英尺

    T1

    AED 4,900,0002,844 AED/平方英尺

  • 2026年10月1日

    公寓2 居室现房1,108 平方英尺

    T1

    AED 2,750,0002,482 AED/平方英尺

  • 2026年9月17日

    公寓2 居室现房1,249 平方英尺

    T2

    AED 2,850,0002,282 AED/平方英尺

Forte 常见问题

Forte 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,839 AED/平方英尺。

Forte过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Forte 共登记 69 笔成交，总额 AED 2.6亿。现房中位价为 2,839 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Forte的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Forte出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 164,118，共138份新租约。按现房售价中位数AED 2,950,000计算，毛租金回报率为5.6%，未扣除物业服务费及其他费用。

Forte何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年11月29日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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