ملف المشروع
فورتي مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 69
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 2,839 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 29 نوفمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فورتي بلغ عددها 69 وقيمتها الإجمالية 263.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,839 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 سبتمبر 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 29 نوفمبر 2022
- تاريخ الإنجاز
- 29 نوفمبر 2022
- الوحدات
- 927
- المباني
- 3
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فورتي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,534 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| ديسمبر 2023 | 2,525 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2024 | 2,473 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2024 | 2,522 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2024 | 2,582 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أبريل 2024 | 2,551 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| مايو 2024 | 2,834 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| يونيو 2024 | 2,648 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يوليو 2024 | 2,789 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أغسطس 2024 | 2,739 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| سبتمبر 2024 | 2,646 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2024 | 3,038 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2024 | 2,689 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| ديسمبر 2024 | 2,527 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2025 | 2,700 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 3,021 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2025 | 2,960 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أبريل 2025 | 3,024 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2025 | 2,973 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2025 | 3,018 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 2,795 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | 3,061 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| سبتمبر 2025 | 2,654 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2025 | 2,839 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2025 | 2,835 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| ديسمبر 2025 | 2,959 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2026 | 2,886 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | 2,941 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | 2,562 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | 2,997 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | 2,609 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فورتي
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 164.1 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 5.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 230 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.5%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبياستكشف أبراج المشروع
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية8.9%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في فورتي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزT1 | 1,723 قدم² | 4,585,500 درهم | 2,661 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزT2 | 1,533 قدم² | 4,000,000 درهم | 2,609 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزT1 | 1,089 قدم² | 2,900,000 درهم | 2,663 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزT1 | 1,096 قدم² | 2,700,000 درهم | 2,464 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزT2 | 1,533 قدم² | 4,350,000 درهم | 2,838 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزT2 | 1,562 قدم² | 4,400,000 درهم | 2,817 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزT1 | 1,084 قدم² | 2,650,000 درهم | 2,445 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزT1 | 1,723 قدم² | 4,900,000 درهم | 2,844 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزT1 | 1,108 قدم² | 2,750,000 درهم | 2,482 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزT2 | 1,249 قدم² | 2,850,000 درهم | 2,282 |
3 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,723 قدم²
T14,585,500 درهم2,661 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,533 قدم²
T24,000,000 درهم2,609 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,089 قدم²
T12,900,000 درهم2,663 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,096 قدم²
T12,700,000 درهم2,464 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,533 قدم²
T24,350,000 درهم2,838 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,562 قدم²
T24,400,000 درهم2,817 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,084 قدم²
T12,650,000 درهم2,445 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,723 قدم²
T14,900,000 درهم2,844 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,108 قدم²
T12,750,000 درهم2,482 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,249 قدم²
T22,850,000 درهم2,282 درهم/قدم²
أسئلة عن فورتي
ما سعر القدم المربعة في فورتي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,839 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فورتي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فورتي بلغ عددها 69 وقيمتها الإجمالية 263.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,839 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في فورتي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في فورتي، بإيجار سنوي وسيط قدره 164,118 درهم (عقود إيجار جديدة: 138). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,950,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل فورتي؟
أُنجز المشروع في 29 نوفمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فورتي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فورتي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.