سجل المبنى
Forte T1 سجل المبنى · ضمن مشروع فورتي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 38
- السعر الوسيط للجاهز في المبنىللقدم المربعة
- 2,828 درهم
- السعر الوسيط للجاهز في المشروعللقدم المربعة
- 2,839 درهم
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
Forte T1 مبنى ضمن مشروع فورتي في داون تاون دبي. أُنجز المشروع في 29 نوفمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Forte T1 بلغ عددها 38 وقيمتها الإجمالية 140.2 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 60% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,828 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Forte T1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,534 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | 2,651 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2024 | 2,551 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2024 | 2,582 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أبريل 2024 | 2,551 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2024 | 2,834 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يونيو 2024 | 2,520 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2024 | 2,745 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | 2,789 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2024 | 2,646 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2024 | 3,038 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | 2,689 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | 2,527 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2025 | 2,700 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 3,097 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2025 | 2,902 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أبريل 2025 | 3,023 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | 2,973 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | 3,088 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | 2,692 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 2,920 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2025 | 2,835 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | 2,920 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 2,920 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | 2,482 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Forte T1
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 164.1 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 230 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.6%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبيأحدث المبيعات المسجّلة في Forte T1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,723 قدم² | 4,585,500 درهم | 2,661 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,089 قدم² | 2,900,000 درهم | 2,663 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,096 قدم² | 2,700,000 درهم | 2,464 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,084 قدم² | 2,650,000 درهم | 2,445 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,723 قدم² | 4,900,000 درهم | 2,844 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,108 قدم² | 2,750,000 درهم | 2,482 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,004 قدم² | 2,750,000 درهم | 2,739 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,723 قدم² | 5,300,000 درهم | 3,076 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,723 قدم² | 5,100,000 درهم | 2,960 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,646 قدم² | 4,950,000 درهم | 3,007 |
3 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,723 قدم²
4,585,500 درهم2,661 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,089 قدم²
2,900,000 درهم2,663 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,096 قدم²
2,700,000 درهم2,464 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,084 قدم²
2,650,000 درهم2,445 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,723 قدم²
4,900,000 درهم2,844 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,108 قدم²
2,750,000 درهم2,482 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,004 قدم²
2,750,000 درهم2,739 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,723 قدم²
5,300,000 درهم3,076 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,723 قدم²
5,100,000 درهم2,960 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,646 قدم²
4,950,000 درهم3,007 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Forte T1
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Forte T1.
أسئلة عن Forte T1
ما سعر القدم المربعة في Forte T1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,828 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Forte T1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Forte T1 بلغ عددها 38 وقيمتها الإجمالية 140.2 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 60% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,828 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في فورتي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في فورتي، بإيجار سنوي وسيط قدره 164,118 درهم (عقود إيجار جديدة: 138). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,950,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Forte T1؟
أُنجز المشروع في 29 نوفمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Forte T1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Forte T1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.