سجل المبنى
Forte T2 سجل المبنى · ضمن مشروع فورتي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 31
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 2,886 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 2,839 درهم
- للقدم المربعة
Forte T2 مبنى ضمن مشروع فورتي في داون تاون دبي. أُنجز المشروع في 29 نوفمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Forte T2 بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 123.2 مليون درهم. وارتفع عدد المبيعات بنسبة 6.9% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,886 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Forte T2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,530 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2023 | 2,609 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2024 | 2,468 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | 2,515 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2024 | 2,609 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2024 | 2,513 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مايو 2024 | 2,427 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | 2,762 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | 2,894 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | 2,672 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | 2,642 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2025 | 2,959 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Forte T2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 164.1 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.1%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 5.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 230 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.3%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبيأحدث المبيعات المسجّلة في Forte T2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,533 قدم² | 4,000,000 درهم | 2,609 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,533 قدم² | 4,350,000 درهم | 2,838 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,562 قدم² | 4,400,000 درهم | 2,817 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,249 قدم² | 2,850,000 درهم | 2,282 |
| 28 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,179 قدم² | 3,200,000 درهم | 2,714 |
| 21 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,673 قدم² | 5,700,000 درهم | 3,407 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 75 قدم² | 363,000 درهم | 4,840 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,249 قدم² | 3,200,000 درهم | 2,562 |
| 22 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,249 قدم² | 3,310,000 درهم | 2,650 |
| 10 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,133 قدم² | 3,300,000 درهم | 2,913 |
28 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,533 قدم²
4,000,000 درهم2,609 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,533 قدم²
4,350,000 درهم2,838 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,562 قدم²
4,400,000 درهم2,817 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,249 قدم²
2,850,000 درهم2,282 درهم/قدم²
28 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,179 قدم²
3,200,000 درهم2,714 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,673 قدم²
5,700,000 درهم3,407 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز75 قدم²
363,000 درهم4,840 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,249 قدم²
3,200,000 درهم2,562 درهم/قدم²
22 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,249 قدم²
3,310,000 درهم2,650 درهم/قدم²
10 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,133 قدم²
3,300,000 درهم2,913 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Forte T2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Forte T2.
أسئلة عن Forte T2
ما سعر القدم المربعة في Forte T2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,886 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Forte T2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Forte T2 بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 123.2 مليون درهم. وارتفع عدد المبيعات بنسبة 6.9% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,886 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في فورتي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في فورتي، بإيجار سنوي وسيط قدره 164,118 درهم (عقود إيجار جديدة: 138). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 3,200,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Forte T2؟
أُنجز المشروع في 29 نوفمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Forte T2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Forte T2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.