Карточка здания
Forte T2 Карточка здания · В составе проекта Forte · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 31
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 31 065 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 30 559 AED
- За кв. м
Forte T2 — здание проекта Forte в районе Downtown Dubai. По данным Земельного департамента Дубая, 29 ноября 2022 г. проект завершён. Forte T2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 123,2 млн AED, а их число — 31. Число продаж на 6,9 % больше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 31 065 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Forte T2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 27 233 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2023 г. | 28 083 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2024 г. | 26 565 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | 27 071 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2024 г. | 28 083 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2024 г. | 27 050 AED/м² Сделок: 13 |
| май 2024 г. | 26 124 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | 29 730 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | 31 151 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | 28 761 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | 28 438 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2025 г. | 31 850 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Forte T2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 164,1 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 230 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,3 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiПоследние зарегистрированные сделки: Forte T2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 142 м² | 4 000 000 AED | 28 083 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 142 м² | 4 350 000 AED | 30 548 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 145 м² | 4 400 000 AED | 30 322 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 116 м² | 2 850 000 AED | 24 563 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 110 м² | 3 200 000 AED | 29 213 |
| 21 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 155 м² | 5 700 000 AED | 36 673 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 7 м² | 363 000 AED | 52 097 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 116 м² | 3 200 000 AED | 27 577 |
| 22 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 116 м² | 3 310 000 AED | 28 524 |
| 10 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 3 300 000 AED | 31 355 |
28 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё142 м²
4 000 000 AED28 083 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё142 м²
4 350 000 AED30 548 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё145 м²
4 400 000 AED30 322 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё116 м²
2 850 000 AED24 563 AED/м²
28 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё110 м²
3 200 000 AED29 213 AED/м²
21 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё155 м²
5 700 000 AED36 673 AED/м²
16 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё7 м²
363 000 AED52 097 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё116 м²
3 200 000 AED27 577 AED/м²
22 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё116 м²
3 310 000 AED28 524 AED/м²
10 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
3 300 000 AED31 355 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Forte T2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Forte T2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Forte T2
Сколько стоит квадратный метр в районе Forte T2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 31 065 AED/м².
Сколько объектов продано в Forte T2 за последние 12 месяцев?
Forte T2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 123,2 млн AED, а их число — 31. Число продаж на 6,9 % больше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 31 065 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Forte?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Forte снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 164 118 AED, новых договоров — 138. При медианной цене готового жилья 3 200 000 AED это валовая доходность 5,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Forte T2?
По данным Земельного департамента Дубая, 29 ноября 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Forte T2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Forte T2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.