Карточка здания
Forte T1 Карточка здания · В составе проекта Forte · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 38
- Медиана по зданию, готовое жильёЗа кв. фут
- 2 828 AED
- Медиана по проекту, готовое жильёЗа кв. фут
- 2 839 AED
Данные по 4 ноября 2026 г.
Forte T1 — здание проекта Forte в районе Downtown Dubai. По данным Земельного департамента Дубая, 29 ноября 2022 г. проект завершён. Forte T1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 140,2 млн AED, а их число — 38. Число продаж на 60 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 2 828 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Forte T1
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 2 534 AED/фут² Сделок: 6 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | 2 651 AED/фут² Сделок: 7 |
| февр. 2024 г. | 2 551 AED/фут² Сделок: 6 |
| март 2024 г. | 2 582 AED/фут² Сделок: 11 |
| апр. 2024 г. | 2 551 AED/фут² Сделок: 10 |
| май 2024 г. | 2 834 AED/фут² Сделок: 17 |
| июнь 2024 г. | 2 520 AED/фут² Сделок: 10 |
| июль 2024 г. | 2 745 AED/фут² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | 2 789 AED/фут² Сделок: 10 |
| сент. 2024 г. | 2 646 AED/фут² Сделок: 7 |
| окт. 2024 г. | 3 038 AED/фут² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | 2 689 AED/фут² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | 2 527 AED/фут² Сделок: 9 |
| янв. 2025 г. | 2 700 AED/фут² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 3 097 AED/фут² Сделок: 13 |
| март 2025 г. | 2 902 AED/фут² Сделок: 13 |
| апр. 2025 г. | 3 023 AED/фут² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | 2 973 AED/фут² Сделок: 8 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | 3 088 AED/фут² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | 2 692 AED/фут² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 2 920 AED/фут² Сделок: 9 |
| нояб. 2025 г. | 2 835 AED/фут² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | 2 920 AED/фут² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 2 920 AED/фут² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | 2 482 AED/фут² Сделок: 5 |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Forte T1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 164,1 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 230 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,6 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiПоследние зарегистрированные сделки: Forte T1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 723 фут² | 4 585 500 AED | 2 661 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 089 фут² | 2 900 000 AED | 2 663 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 096 фут² | 2 700 000 AED | 2 464 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 084 фут² | 2 650 000 AED | 2 445 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 723 фут² | 4 900 000 AED | 2 844 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 108 фут² | 2 750 000 AED | 2 482 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 004 фут² | 2 750 000 AED | 2 739 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 723 фут² | 5 300 000 AED | 3 076 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 723 фут² | 5 100 000 AED | 2 960 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 646 фут² | 4 950 000 AED | 3 007 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 723 фут²
4 585 500 AED2 661 AED/фут²
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 089 фут²
2 900 000 AED2 663 AED/фут²
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 096 фут²
2 700 000 AED2 464 AED/фут²
2 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 084 фут²
2 650 000 AED2 445 AED/фут²
1 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 723 фут²
4 900 000 AED2 844 AED/фут²
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 108 фут²
2 750 000 AED2 482 AED/фут²
14 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 004 фут²
2 750 000 AED2 739 AED/фут²
9 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 723 фут²
5 300 000 AED3 076 AED/фут²
1 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 723 фут²
5 100 000 AED2 960 AED/фут²
17 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 646 фут²
4 950 000 AED3 007 AED/фут²
Другие башни проекта
Следите за зданием Forte T1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Forte T1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Forte T1
Сколько стоит квадратный фут в районе Forte T1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 2 828 AED/фут².
Сколько объектов продано в Forte T1 за последние 12 месяцев?
Forte T1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 140,2 млн AED, а их число — 38. Число продаж на 60 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 2 828 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Forte?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Forte снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 164 118 AED, новых договоров — 138. При медианной цене готового жилья 2 950 000 AED это валовая доходность 5,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Forte T1?
По данным Земельного департамента Дубая, 29 ноября 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Forte T1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Forte T1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.