Обзор проекта
Forte Форте · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 69
- Медианная цена готового жильяЗа кв. фут
- 2 839 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 29 ноября 2022 г. проект завершён. Forte: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 263,4 млн AED, а их число — 69. Медианная цена готового жилья — 2 839 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 сентября 2016 г.
- Дата окончания по DLD
- 29 ноября 2022 г.
- Фактическое завершение
- 29 ноября 2022 г.
- Объекты
- 927
- Здания
- 3
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Динамика цен сделок: Forte
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 2 534 AED/фут² Сделок: 13 |
| дек. 2023 г. | 2 525 AED/фут² Сделок: 11 |
| янв. 2024 г. | 2 473 AED/фут² Сделок: 12 |
| февр. 2024 г. | 2 522 AED/фут² Сделок: 13 |
| март 2024 г. | 2 582 AED/фут² Сделок: 20 |
| апр. 2024 г. | 2 551 AED/фут² Сделок: 23 |
| май 2024 г. | 2 834 AED/фут² Сделок: 23 |
| июнь 2024 г. | 2 648 AED/фут² Сделок: 15 |
| июль 2024 г. | 2 789 AED/фут² Сделок: 15 |
| авг. 2024 г. | 2 739 AED/фут² Сделок: 14 |
| сент. 2024 г. | 2 646 AED/фут² Сделок: 9 |
| окт. 2024 г. | 3 038 AED/фут² Сделок: 9 |
| нояб. 2024 г. | 2 689 AED/фут² Сделок: 12 |
| дек. 2024 г. | 2 527 AED/фут² Сделок: 12 |
| янв. 2025 г. | 2 700 AED/фут² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 3 021 AED/фут² Сделок: 15 |
| март 2025 г. | 2 960 AED/фут² Сделок: 15 |
| апр. 2025 г. | 3 024 AED/фут² Сделок: 11 |
| май 2025 г. | 2 973 AED/фут² Сделок: 11 |
| июнь 2025 г. | 3 018 AED/фут² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 2 795 AED/фут² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | 3 061 AED/фут² Сделок: 11 |
| сент. 2025 г. | 2 654 AED/фут² Сделок: 8 |
| окт. 2025 г. | 2 839 AED/фут² Сделок: 11 |
| нояб. 2025 г. | 2 835 AED/фут² Сделок: 15 |
| дек. 2025 г. | 2 959 AED/фут² Сделок: 11 |
| янв. 2026 г. | 2 886 AED/фут² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | 2 941 AED/фут² Сделок: 9 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 2 562 AED/фут² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | 2 997 AED/фут² Сделок: 5 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | 2 609 AED/фут² Сделок: 8 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Forte
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 164,1 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 230 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,5 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiБашни проекта
Цены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале8,9 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Forte
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёT1 | 1 723 фут² | 4 585 500 AED | 2 661 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёT2 | 1 533 фут² | 4 000 000 AED | 2 609 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёT1 | 1 089 фут² | 2 900 000 AED | 2 663 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёT1 | 1 096 фут² | 2 700 000 AED | 2 464 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёT2 | 1 533 фут² | 4 350 000 AED | 2 838 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёT2 | 1 562 фут² | 4 400 000 AED | 2 817 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёT1 | 1 084 фут² | 2 650 000 AED | 2 445 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёT1 | 1 723 фут² | 4 900 000 AED | 2 844 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёT1 | 1 108 фут² | 2 750 000 AED | 2 482 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёT2 | 1 249 фут² | 2 850 000 AED | 2 282 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 723 фут²
T14 585 500 AED2 661 AED/фут²
28 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 533 фут²
T24 000 000 AED2 609 AED/фут²
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 089 фут²
T12 900 000 AED2 663 AED/фут²
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 096 фут²
T12 700 000 AED2 464 AED/фут²
7 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 533 фут²
T24 350 000 AED2 838 AED/фут²
6 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 562 фут²
T24 400 000 AED2 817 AED/фут²
2 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 084 фут²
T12 650 000 AED2 445 AED/фут²
1 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 723 фут²
T14 900 000 AED2 844 AED/фут²
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 108 фут²
T12 750 000 AED2 482 AED/фут²
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 249 фут²
T22 850 000 AED2 282 AED/фут²
Вопросы о районе Forte
Сколько стоит квадратный фут в районе Forte?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 2 839 AED/фут².
Сколько объектов продано в Forte за последние 12 месяцев?
Forte: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 263,4 млн AED, а их число — 69. Медианная цена готового жилья — 2 839 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Forte?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Forte снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 164 118 AED, новых договоров — 138. При медианной цене готового жилья 2 950 000 AED это валовая доходность 5,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Forte?
По данным Земельного департамента Дубая, 29 ноября 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Forte?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Forte, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.