Proje profili
Forte Proje · Downtown Dubai · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 69
- Hazır konut medyan fiyatıft² başına
- 2.839 AED
- İnşaat ilerlemesiTamamlandı
- %100
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 29 Kasım 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Forte için toplam 263,4 Mn AED değerinde 69 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 2.839 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Eylül 2016
- DLD bitiş tarihi
- 29 Kasım 2022
- Tamamlanma
- 29 Kasım 2022
- Konut sayısı
- 927
- Bina sayısı
- 3
DLD kaydında 3 bina var; 2 tanesinin burada sayfası var.
Forte: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 2.534 AED/ft² 13 satış |
| Ara 2023 | 2.525 AED/ft² 11 satış |
| Oca 2024 | 2.473 AED/ft² 12 satış |
| Şub 2024 | 2.522 AED/ft² 13 satış |
| Mar 2024 | 2.582 AED/ft² 20 satış |
| Nis 2024 | 2.551 AED/ft² 23 satış |
| May 2024 | 2.834 AED/ft² 23 satış |
| Haz 2024 | 2.648 AED/ft² 15 satış |
| Tem 2024 | 2.789 AED/ft² 15 satış |
| Ağu 2024 | 2.739 AED/ft² 14 satış |
| Eyl 2024 | 2.646 AED/ft² 9 satış |
| Eki 2024 | 3.038 AED/ft² 9 satış |
| Kas 2024 | 2.689 AED/ft² 12 satış |
| Ara 2024 | 2.527 AED/ft² 12 satış |
| Oca 2025 | 2.700 AED/ft² 7 satış |
| Şub 2025 | 3.021 AED/ft² 15 satış |
| Mar 2025 | 2.960 AED/ft² 15 satış |
| Nis 2025 | 3.024 AED/ft² 11 satış |
| May 2025 | 2.973 AED/ft² 11 satış |
| Haz 2025 | 3.018 AED/ft² 5 satış |
| Tem 2025 | 2.795 AED/ft² 6 satış |
| Ağu 2025 | 3.061 AED/ft² 11 satış |
| Eyl 2025 | 2.654 AED/ft² 8 satış |
| Eki 2025 | 2.839 AED/ft² 11 satış |
| Kas 2025 | 2.835 AED/ft² 15 satış |
| Ara 2025 | 2.959 AED/ft² 11 satış |
| Oca 2026 | 2.886 AED/ft² 5 satış |
| Şub 2026 | 2.941 AED/ft² 9 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | 2.562 AED/ft² 6 satış |
| Ağu 2026 | 2.997 AED/ft² 5 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | 2.609 AED/ft² 8 satış |
Forte: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 164,1 B AED
- Brüt getiri
- %5,6
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 5,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 230 B AED
- Brüt getiri
- %4,5
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
İlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%8,9kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde2 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Forte: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 3+1 · HazırT1 | 1.723 ft² | 4.585.500 AED | 2.661 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırT2 | 1.533 ft² | 4.000.000 AED | 2.609 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırT1 | 1.089 ft² | 2.900.000 AED | 2.663 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırT1 | 1.096 ft² | 2.700.000 AED | 2.464 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırT2 | 1.533 ft² | 4.350.000 AED | 2.838 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırT2 | 1.562 ft² | 4.400.000 AED | 2.817 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırT1 | 1.084 ft² | 2.650.000 AED | 2.445 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırT1 | 1.723 ft² | 4.900.000 AED | 2.844 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırT1 | 1.108 ft² | 2.750.000 AED | 2.482 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırT2 | 1.249 ft² | 2.850.000 AED | 2.282 |
3 Kas 2026
Daire3+1Hazır1.723 ft²
T14.585.500 AED2.661 AED/ft²
28 Eki 2026
Daire3+1Hazır1.533 ft²
T24.000.000 AED2.609 AED/ft²
19 Eki 2026
Daire2+1Hazır1.089 ft²
T12.900.000 AED2.663 AED/ft²
19 Eki 2026
Daire2+1Hazır1.096 ft²
T12.700.000 AED2.464 AED/ft²
7 Eki 2026
Daire3+1Hazır1.533 ft²
T24.350.000 AED2.838 AED/ft²
6 Eki 2026
Daire3+1Hazır1.562 ft²
T24.400.000 AED2.817 AED/ft²
2 Eki 2026
Daire2+1Hazır1.084 ft²
T12.650.000 AED2.445 AED/ft²
1 Eki 2026
Daire3+1Hazır1.723 ft²
T14.900.000 AED2.844 AED/ft²
1 Eki 2026
Daire2+1Hazır1.108 ft²
T12.750.000 AED2.482 AED/ft²
17 Eyl 2026
Daire2+1Hazır1.249 ft²
T22.850.000 AED2.282 AED/ft²
Forte hakkında sorular
Forte bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 2.839 AED/ft² oldu.
Forte: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Forte için toplam 263,4 Mn AED değerinde 69 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 2.839 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Forte: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Forte içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 164.118 AED, yeni sözleşme sayısı 138. 2.950.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,6 brüt getiri demektir.
Forte ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 29 Kasım 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Forte için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Forte piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.