Bina profili
Forte T1 Bina · Forte projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Emaar Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 38
- Bina medyanı (hazır)ft² başına
- 2.828 AED
- Proje medyanı (hazır)ft² başına
- 2.839 AED
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Forte T1, Downtown Dubai bölgesindeki Forte projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 29 Kasım 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Forte T1 için toplam 140,2 Mn AED değerinde 38 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %60 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 2.828 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Forte T1: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 2.534 AED/ft² 6 satış |
| Ara 2023 | — 4 satış |
| Oca 2024 | 2.651 AED/ft² 7 satış |
| Şub 2024 | 2.551 AED/ft² 6 satış |
| Mar 2024 | 2.582 AED/ft² 11 satış |
| Nis 2024 | 2.551 AED/ft² 10 satış |
| May 2024 | 2.834 AED/ft² 17 satış |
| Haz 2024 | 2.520 AED/ft² 10 satış |
| Tem 2024 | 2.745 AED/ft² 8 satış |
| Ağu 2024 | 2.789 AED/ft² 10 satış |
| Eyl 2024 | 2.646 AED/ft² 7 satış |
| Eki 2024 | 3.038 AED/ft² 5 satış |
| Kas 2024 | 2.689 AED/ft² 6 satış |
| Ara 2024 | 2.527 AED/ft² 9 satış |
| Oca 2025 | 2.700 AED/ft² 7 satış |
| Şub 2025 | 3.097 AED/ft² 13 satış |
| Mar 2025 | 2.902 AED/ft² 13 satış |
| Nis 2025 | 3.023 AED/ft² 8 satış |
| May 2025 | 2.973 AED/ft² 8 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | 3.088 AED/ft² 7 satış |
| Eyl 2025 | 2.692 AED/ft² 6 satış |
| Eki 2025 | 2.920 AED/ft² 9 satış |
| Kas 2025 | 2.835 AED/ft² 6 satış |
| Ara 2025 | 2.920 AED/ft² 5 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | 2.920 AED/ft² 5 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 4 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | 2.482 AED/ft² 5 satış |
Proje geneli
Forte T1: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 164,1 B AED
- Brüt getiri
- %5,6
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 230 B AED
- Brüt getiri
- %4,6
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınForte T1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 1.723 ft² | 4.585.500 AED | 2.661 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.089 ft² | 2.900.000 AED | 2.663 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.096 ft² | 2.700.000 AED | 2.464 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.084 ft² | 2.650.000 AED | 2.445 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 1.723 ft² | 4.900.000 AED | 2.844 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.108 ft² | 2.750.000 AED | 2.482 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.004 ft² | 2.750.000 AED | 2.739 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 1.723 ft² | 5.300.000 AED | 3.076 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 1.723 ft² | 5.100.000 AED | 2.960 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 1.646 ft² | 4.950.000 AED | 3.007 |
3 Kas 2026
Daire3+1Hazır1.723 ft²
4.585.500 AED2.661 AED/ft²
19 Eki 2026
Daire2+1Hazır1.089 ft²
2.900.000 AED2.663 AED/ft²
19 Eki 2026
Daire2+1Hazır1.096 ft²
2.700.000 AED2.464 AED/ft²
2 Eki 2026
Daire2+1Hazır1.084 ft²
2.650.000 AED2.445 AED/ft²
1 Eki 2026
Daire3+1Hazır1.723 ft²
4.900.000 AED2.844 AED/ft²
1 Eki 2026
Daire2+1Hazır1.108 ft²
2.750.000 AED2.482 AED/ft²
14 Eyl 2026
Daire2+1Hazır1.004 ft²
2.750.000 AED2.739 AED/ft²
9 Eyl 2026
Daire3+1Hazır1.723 ft²
5.300.000 AED3.076 AED/ft²
1 Eyl 2026
Daire3+1Hazır1.723 ft²
5.100.000 AED2.960 AED/ft²
17 Ağu 2026
Daire3+1Hazır1.646 ft²
4.950.000 AED3.007 AED/ft²
Bu projedeki diğer kuleler
Forte T1 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Forte T1 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Forte T1 hakkında sorular
Forte T1 bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 2.828 AED/ft² oldu.
Forte T1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Forte T1 için toplam 140,2 Mn AED değerinde 38 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %60 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 2.828 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Forte: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Forte içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 164.118 AED, yeni sözleşme sayısı 138. 2.950.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,6 brüt getiri demektir.
Forte T1 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 29 Kasım 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Forte T1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Forte T1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.