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项目概况

Kaia 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dyar Amwaj Real Estate Development

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登记成交量近 12 个月
14
期房中位价每平方英尺
AED 2,014
施工进度登记竣工日期 2028年12月
0.2%

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Kaia 共登记 14 笔成交，总额 AED 2894.4万。期房中位价为 2,014 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0.2%

未开工

开工日期
2026年6月30日
登记竣工日期
2028年12月31日
套数
128
楼栋数
2

迪拜土地局登记册列有 2 栋楼，均未在本站单独设页。

开盘价与近期成交

开盘价自 2026年5月起 90 天内，9 笔住宅成交
AED 2,014
前 90 天之后5 笔住宅成交
AED 2,077
涨跌幅同户型，每平方英尺
—

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Kaia登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Kaia各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 184.3万
    AED/平方英尺
    2,014
    成交量
    12

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

Kaia最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓2 居室期房1,550 平方英尺

    Building A

    AED 3,305,6162,133 AED/平方英尺

  • 2026年10月14日

    公寓1 居室期房792 平方英尺

    Building A

    AED 1,732,4372,187 AED/平方英尺

  • 2026年9月29日

    公寓1 居室期房920 平方英尺

    Building A

    AED 1,910,7482,077 AED/平方英尺

  • 2026年9月21日

    公寓1 居室期房987 平方英尺

    Building A

    AED 2,020,3722,047 AED/平方英尺

  • 2026年8月12日

    公寓1 居室期房920 平方英尺

    Building A

    AED 1,824,3601,983 AED/平方英尺

  • 2026年6月30日

    公寓3 居室期房1,624 平方英尺

    Building A

    AED 3,407,0472,098 AED/平方英尺

  • 2026年6月17日

    公寓1 居室期房921 平方英尺

    Building A

    AED 1,854,9792,014 AED/平方英尺

  • 2026年6月17日

    公寓1 居室期房921 平方英尺

    Building A

    AED 1,845,7642,004 AED/平方英尺

  • 2026年6月17日

    公寓1 居室期房913 平方英尺

    Building A

    AED 1,838,5132,014 AED/平方英尺

  • 2026年6月17日

    公寓1 居室期房792 平方英尺

    Building A

    AED 1,764,3532,228 AED/平方英尺

Kaia 常见问题

Kaia 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,014 AED/平方英尺。

Kaia过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Kaia 共登记 14 笔成交，总额 AED 2894.4万。期房中位价为 2,014 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Kaia目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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