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项目概况

Lunaya Lunaya 露娜雅 · 项目 · Saih Shuaib 1 · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Lunaya Zaya Real Estate Development L.l.c S.o.c

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登记成交量近 12 个月
436
期房中位价每平方英尺
AED 2,713
施工进度登记竣工日期 2029年3月
1.3%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.3%，登记竣工日期为 2029年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Lunaya 共登记 436 笔成交，总额 AED 34.4亿。期房中位价为 2,713 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度1.3%

在建

开工日期
2026年4月1日
登记竣工日期
2029年3月31日
套数
564
楼栋数
0

迪拜土地局登记施工进度 1.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2026年4月1日 至 2029年3月31日）已过去 20%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价自 2026年4月起 90 天内，361 笔住宅成交
AED 2,713
前 90 天之后75 笔住宅成交
AED 2,991
涨跌幅同户型，每平方英尺
+10.2%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Lunaya登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

别墅及联排别墅登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年4月 2,713 AED/平方英尺 241 笔成交
2026年5月 2,495 AED/平方英尺 88 笔成交
2026年6月 2,713 AED/平方英尺 25 笔成交
2026年7月 2,497 AED/平方英尺 11 笔成交
2026年8月 2,848 AED/平方英尺 21 笔成交
2026年9月 2,496 AED/平方英尺 13 笔成交
2026年10月 3,089 AED/平方英尺 36 笔成交

Lunaya各户型售价与租金

  • 别墅或联排别墅 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 657.5万
    AED/平方英尺
    2,713
    成交量
    436

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Saih Shuaib 1 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Saih Shuaib 1 区域报告

Lunaya最新登记成交

  • 2026年11月4日

    别墅4 居室期房1,834 平方英尺

    AED 5,333,0492,908 AED/平方英尺

  • 2026年10月29日

    别墅4 居室期房5,525 平方英尺

    AED 12,337,5002,233 AED/平方英尺

  • 2026年10月29日

    别墅4 居室期房2,933 平方英尺

    AED 7,460,1222,544 AED/平方英尺

  • 2026年10月29日

    别墅4 居室期房2,154 平方英尺

    AED 7,325,0003,401 AED/平方英尺

  • 2026年10月29日

    别墅4 居室期房2,154 平方英尺

    AED 7,323,7503,400 AED/平方英尺

  • 2026年10月29日

    别墅4 居室期房2,154 平方英尺

    AED 7,323,7503,400 AED/平方英尺

  • 2026年10月29日

    别墅4 居室期房2,934 平方英尺

    AED 7,140,6562,434 AED/平方英尺

  • 2026年10月29日

    别墅4 居室期房2,154 平方英尺

    AED 6,903,7503,205 AED/平方英尺

  • 2026年10月28日

    别墅4 居室期房5,522 平方英尺

    AED 12,337,5002,234 AED/平方英尺

  • 2026年10月28日

    别墅4 居室期房2,154 平方英尺

    AED 7,250,5123,366 AED/平方英尺

Lunaya 常见问题

Lunaya 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,713 AED/平方英尺。

Lunaya过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Lunaya 共登记 436 笔成交，总额 AED 34.4亿。期房中位价为 2,713 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Lunaya预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.3%，登记竣工日期为 2029年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Zaya (Lunaya by Zaya)

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