Обзор проекта
Lunaya Лунайя · Проект · Saih Shuaib 1 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Lunaya Zaya Real Estate Development L.l.c S.o.c
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 436
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 713 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: март 2029 г.
- 1,3 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,3 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2029 г.. Lunaya: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 3,4 млрд AED, а их число — 436. Медианная цена off-plan — 2 713 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 апреля 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2029 г.
- Объекты
- 564
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 1,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 20 % срока по реестру (1 апреля 2026 г. — 31 марта 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с апр. 2026 г., сделок с жильём: 361
- 2 713 AED
- После первых 90 днейСделок с жильём: 75
- 2 991 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +10,2 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Lunaya
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2026 г. | 2 713 AED/фут² Сделок: 241 |
| май 2026 г. | 2 495 AED/фут² Сделок: 88 |
| июнь 2026 г. | 2 713 AED/фут² Сделок: 25 |
| июль 2026 г. | 2 497 AED/фут² Сделок: 11 |
| авг. 2026 г. | 2 848 AED/фут² Сделок: 21 |
| сент. 2026 г. | 2 496 AED/фут² Сделок: 13 |
| окт. 2026 г. | 3 089 AED/фут² Сделок: 36 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Lunaya
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 6,6 млн AED
- AED/фут²
- 2 713
- Сделки
- 436
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Saih Shuaib 1 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Saih Shuaib 1Последние зарегистрированные сделки: Lunaya
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 1 834 фут² | 5 333 049 AED | 2 908 |
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 5 525 фут² | 12 337 500 AED | 2 233 |
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 2 933 фут² | 7 460 122 AED | 2 544 |
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 2 154 фут² | 7 325 000 AED | 3 401 |
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 2 154 фут² | 7 323 750 AED | 3 400 |
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 2 154 фут² | 7 323 750 AED | 3 400 |
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 2 934 фут² | 7 140 656 AED | 2 434 |
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 2 154 фут² | 6 903 750 AED | 3 205 |
| 28 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 5 522 фут² | 12 337 500 AED | 2 234 |
| 28 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 2 154 фут² | 7 250 512 AED | 3 366 |
4 нояб. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan1 834 фут²
5 333 049 AED2 908 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan5 525 фут²
12 337 500 AED2 233 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan2 933 фут²
7 460 122 AED2 544 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan2 154 фут²
7 325 000 AED3 401 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan2 154 фут²
7 323 750 AED3 400 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan2 154 фут²
7 323 750 AED3 400 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan2 934 фут²
7 140 656 AED2 434 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan2 154 фут²
6 903 750 AED3 205 AED/фут²
28 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan5 522 фут²
12 337 500 AED2 234 AED/фут²
28 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan2 154 фут²
7 250 512 AED3 366 AED/фут²
Вопросы о районе Lunaya
Сколько стоит квадратный фут в районе Lunaya?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 2 713 AED/фут².
Сколько объектов продано в Lunaya за последние 12 месяцев?
Lunaya: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 3,4 млрд AED, а их число — 436. Медианная цена off-plan — 2 713 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Lunaya?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,3 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Lunaya?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Lunaya, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.