ملف المشروع
لونايا مشروع · سيح شعيب 1 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: لونايا زايا للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 436
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 2,713 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2029
- 1.3%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 1.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لونايا بلغ عددها 436 وقيمتها الإجمالية 3.4 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,713 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2029
- الوحدات
- 564
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 1.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 20% من المدة المسجّلة (من 1 أبريل 2026 إلى 31 مارس 2029).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 361
- 2,713 درهم
- بعد أول 90 يوماًمبيعات الوحدات السكنية: 75
- 2,991 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +10.2%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في لونايا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أبريل 2026 | 2,713 درهم/قدم² عدد المبيعات: 241 |
| مايو 2026 | 2,495 درهم/قدم² عدد المبيعات: 88 |
| يونيو 2026 | 2,713 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| يوليو 2026 | 2,497 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2026 | 2,848 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| سبتمبر 2026 | 2,496 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أكتوبر 2026 | 3,089 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في لونايا
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 6.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,713
- المبيعات
- 436
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة سيح شعيب 1 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة سيح شعيب 1أحدث المبيعات المسجّلة في لونايا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,834 قدم² | 5,333,049 درهم | 2,908 |
| 29 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 5,525 قدم² | 12,337,500 درهم | 2,233 |
| 29 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,933 قدم² | 7,460,122 درهم | 2,544 |
| 29 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,154 قدم² | 7,325,000 درهم | 3,401 |
| 29 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,154 قدم² | 7,323,750 درهم | 3,400 |
| 29 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,154 قدم² | 7,323,750 درهم | 3,400 |
| 29 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,934 قدم² | 7,140,656 درهم | 2,434 |
| 29 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,154 قدم² | 6,903,750 درهم | 3,205 |
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 5,522 قدم² | 12,337,500 درهم | 2,234 |
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,154 قدم² | 7,250,512 درهم | 3,366 |
4 نوفمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,834 قدم²
5,333,049 درهم2,908 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة5,525 قدم²
12,337,500 درهم2,233 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,933 قدم²
7,460,122 درهم2,544 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,154 قدم²
7,325,000 درهم3,401 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,154 قدم²
7,323,750 درهم3,400 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,154 قدم²
7,323,750 درهم3,400 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,934 قدم²
7,140,656 درهم2,434 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,154 قدم²
6,903,750 درهم3,205 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة5,522 قدم²
12,337,500 درهم2,234 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,154 قدم²
7,250,512 درهم3,366 درهم/قدم²
أسئلة عن لونايا
ما سعر القدم المربعة في لونايا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,713 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في لونايا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لونايا بلغ عددها 436 وقيمتها الإجمالية 3.4 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,713 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز لونايا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 1.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في لونايا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون لونايا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.