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项目概况

Lyvia by Palace Lyvia 丽维亚 · 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai Creek Harbour

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
460
近 12 个月
期房中位价
AED 28,793
每平方米
施工进度
4.8%
登记竣工日期 2029年7月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 4.8%，登记竣工日期为 2029年7月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Lyvia by Palace 共登记 460 笔成交，总额 AED 13.1亿。期房中位价为 28,793 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度4.8%

在建

开工日期
2025年11月7日
登记竣工日期
2029年7月31日
套数
481
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 4.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年11月7日 至 2029年7月31日）已过去 27%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 28,858
自 2025年11月起 90 天内，419 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 27,889
43 笔住宅成交
涨跌幅
-2.7%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Lyvia by Palace登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年11月 29,030 AED/平方米 243 笔成交
2025年12月 28,535 AED/平方米 75 笔成交
2026年1月 28,578 AED/平方米 101 笔成交
2026年2月 28,234 AED/平方米 18 笔成交
2026年3月 27,674 AED/平方米 13 笔成交
2026年4月 27,771 AED/平方米 7 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 — 2 笔成交
2026年7月 — 1 笔成交
2026年8月 —
2026年9月 — 1 笔成交

Lyvia by Palace各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 211.4万
    AED/平方米
    29,299
    成交量
    228

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 311万
    AED/平方米
    28,331
    成交量
    178

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 438.1万
    AED/平方米
    25,284
    成交量
    54

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Creek Harbour 区域报告

Lyvia by Palace最新登记成交

  • 2026年9月10日

    公寓3 居室期房170 平方米

    AED 4,420,88825,930 AED/平方米

  • 2026年7月13日

    公寓2 居室期房106 平方米

    AED 3,141,88829,558 AED/平方米

  • 2026年6月16日

    公寓1 居室期房85 平方米

    AED 2,414,88828,438 AED/平方米

  • 2026年6月11日

    公寓1 居室期房85 平方米

    AED 2,341,33227,577 AED/平方米

  • 2026年5月15日

    公寓3 居室期房170 平方米

    AED 4,499,88826,393 AED/平方米

  • 2026年4月20日

    公寓2 居室期房106 平方米

    AED 2,951,88827,771 AED/平方米

  • 2026年4月17日

    公寓3 居室期房301 平方米

    AED 6,765,88822,497 AED/平方米

  • 2026年4月15日

    公寓3 居室期房301 平方米

    AED 6,766,88822,486 AED/平方米

  • 2026年4月9日

    公寓1 居室期房70 平方米

    AED 1,992,88828,417 AED/平方米

  • 2026年4月2日

    公寓2 居室期房115 平方米

    AED 2,995,88825,984 AED/平方米

Lyvia by Palace 常见问题

Lyvia by Palace 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 28,793 AED/平方米。

Lyvia by Palace过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Lyvia by Palace 共登记 460 笔成交，总额 AED 13.1亿。期房中位价为 28,793 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Lyvia by Palace预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 4.8%，登记竣工日期为 2029年7月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Emaar Properties

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