Обзор проекта
Lyvia by Palace Ливиа от Palace · Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Creek Harbour
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 460
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 28 793 AED
- За кв. м
- Готовность
- 4,8 %
- Дата окончания по DLD: июль 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,8 %, дата окончания по DLD — 31 июля 2029 г.. Lyvia by Palace: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,3 млрд AED, а их число — 460. Медианная цена off-plan — 28 793 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 7 ноября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 июля 2029 г.
- Объекты
- 481
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 4,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 27 % срока по реестру (7 ноября 2025 г. — 31 июля 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 28 858 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2025 г., сделок с жильём: 419
- После первых 90 дней
- 27 889 AED
- Сделок с жильём: 43
- Изменение
- -2,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Lyvia by Palace
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 29 030 AED/м² Сделок: 243 |
| дек. 2025 г. | 28 535 AED/м² Сделок: 75 |
| янв. 2026 г. | 28 578 AED/м² Сделок: 101 |
| февр. 2026 г. | 28 234 AED/м² Сделок: 18 |
| март 2026 г. | 27 674 AED/м² Сделок: 13 |
| апр. 2026 г. | 27 771 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Lyvia by Palace
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,1 млн AED
- AED/м²
- 29 299
- Сделки
- 228
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,1 млн AED
- AED/м²
- 28 331
- Сделки
- 178
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,4 млн AED
- AED/м²
- 25 284
- Сделки
- 54
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Lyvia by Palace
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 170 м² | 4 420 888 AED | 25 930 |
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 3 141 888 AED | 29 558 |
| 16 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 85 м² | 2 414 888 AED | 28 438 |
| 11 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 85 м² | 2 341 332 AED | 27 577 |
| 15 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 170 м² | 4 499 888 AED | 26 393 |
| 20 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 2 951 888 AED | 27 771 |
| 17 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 301 м² | 6 765 888 AED | 22 497 |
| 15 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 301 м² | 6 766 888 AED | 22 486 |
| 9 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 992 888 AED | 28 417 |
| 2 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 115 м² | 2 995 888 AED | 25 984 |
10 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan170 м²
4 420 888 AED25 930 AED/м²
13 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
3 141 888 AED29 558 AED/м²
16 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan85 м²
2 414 888 AED28 438 AED/м²
11 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan85 м²
2 341 332 AED27 577 AED/м²
15 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan170 м²
4 499 888 AED26 393 AED/м²
20 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
2 951 888 AED27 771 AED/м²
17 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan301 м²
6 765 888 AED22 497 AED/м²
15 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan301 м²
6 766 888 AED22 486 AED/м²
9 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 992 888 AED28 417 AED/м²
2 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan115 м²
2 995 888 AED25 984 AED/м²
Вопросы о районе Lyvia by Palace
Сколько стоит квадратный метр в районе Lyvia by Palace?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 28 793 AED/м².
Сколько объектов продано в Lyvia by Palace за последние 12 месяцев?
Lyvia by Palace: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,3 млрд AED, а их число — 460. Медианная цена off-plan — 28 793 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Lyvia by Palace?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,8 %, дата окончания по DLD — 31 июля 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Lyvia by Palace?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Lyvia by Palace, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.