项目概况
Mirdif Hills- Janayen Avenue 项目 · Mirdif · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Investment Real Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 12,314
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年1月12日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mirdif Hills- Janayen Avenue 共登记 9 笔成交，总额 AED 2452.1万。现房中位价为 12,314 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年11月21日
- 登记竣工日期
- 2020年1月12日
- 竣工日期
- 2020年1月12日
- 套数
- 359
- 楼栋数
- 2
Mirdif Hills- Janayen Avenue登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | 11,399 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | 10,764 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 12,712 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | 12,335 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年9月 | 12,583 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | 13,164 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | 12,518 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | 12,260 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
Mirdif Hills- Janayen Avenue各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
逐栋查看
Mirdif Hills- Janayen Avenue最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Janayen Avenue | 153 平方米 | AED 1,869,273 | 12,228 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 4 居室 · 现房Janayen Avenue 2 | 288 平方米 | AED 3,550,000 | 12,314 |
| 2026年6月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Janayen Avenue | 142 平方米 | AED 1,810,000 | 12,755 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Janayen Avenue 2 | 238 平方米 | AED 3,300,000 | 13,864 |
| 2025年11月25日 | 公寓 · 4 居室 · 现房Janayen Avenue 2 | 289 平方米 | AED 3,550,000 | 12,260 |
| 2025年11月25日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Janayen Avenue | 214 平方米 | AED 2,794,802 | 13,067 |
| 2025年11月25日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Janayen Avenue 2 | 182 平方米 | AED 2,446,628 | 13,433 |
| 2025年11月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Janayen Avenue | 308 平方米 | AED 1,900,000 | 6,168 |
| 2025年11月10日 | 公寓 · 4 居室 · 现房Janayen Avenue 2 | 292 平方米 | AED 3,300,000 | 11,313 |
| 2025年10月15日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Janayen Avenue 2 | 148 平方米 | AED 2,161,110 | 14,628 |
2026年8月6日
公寓2 居室现房153 平方米
Janayen AvenueAED 1,869,27312,228 AED/平方米
2026年7月10日
公寓4 居室现房288 平方米
Janayen Avenue 2AED 3,550,00012,314 AED/平方米
2026年6月26日
公寓2 居室现房142 平方米
Janayen AvenueAED 1,810,00012,755 AED/平方米
2026年6月3日
公寓3 居室现房238 平方米
Janayen Avenue 2AED 3,300,00013,864 AED/平方米
2025年11月25日
公寓4 居室现房289 平方米
Janayen Avenue 2AED 3,550,00012,260 AED/平方米
2025年11月25日
公寓3 居室现房214 平方米
Janayen AvenueAED 2,794,80213,067 AED/平方米
2025年11月25日
公寓3 居室现房182 平方米
Janayen Avenue 2AED 2,446,62813,433 AED/平方米
2025年11月17日
公寓2 居室现房308 平方米
Janayen AvenueAED 1,900,0006,168 AED/平方米
2025年11月10日
公寓4 居室现房292 平方米
Janayen Avenue 2AED 3,300,00011,313 AED/平方米
2025年10月15日
公寓3 居室现房148 平方米
Janayen Avenue 2AED 2,161,11014,628 AED/平方米
Mirdif Hills- Janayen Avenue 常见问题
Mirdif Hills- Janayen Avenue 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,314 AED/平方米。
Mirdif Hills- Janayen Avenue过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mirdif Hills- Janayen Avenue 共登记 9 笔成交，总额 AED 2452.1万。现房中位价为 12,314 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mirdif Hills- Janayen Avenue的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mirdif Hills- Janayen Avenue出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 110,000，共49份新租约。
Mirdif Hills- Janayen Avenue何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年1月12日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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