项目概况
Oasiz 2 by Danube Oasiz 2 丹ube · 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Danube Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 32
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 21,140
- 每平方米
- 施工进度
- 31%
- 登记竣工日期 2027年11月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 31%，登记竣工日期为 2027年11月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Oasiz 2 by Danube 共登记 32 笔成交，总额 AED 3006.2万。期房中位价为 21,140 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年12月1日
- 登记竣工日期
- 2027年11月30日
- 套数
- 483
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 31%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年12月1日 至 2027年11月30日）已过去 64%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,214
- 自 2024年10月起 90 天内，143 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 21,140
- 32 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Oasiz 2 by Danube登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | 18,686 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2024年12月 | 18,944 AED/平方米 46 笔成交 |
| 2025年1月 | 19,763 AED/平方米 73 笔成交 |
| 2025年2月 | 19,892 AED/平方米 115 笔成交 |
| 2025年3月 | 20,150 AED/平方米 55 笔成交 |
| 2025年4月 | 20,419 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2025年5月 | 20,785 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2025年6月 | 20,484 AED/平方米 39 笔成交 |
| 2025年7月 | 20,785 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2025年8月 | 21,076 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年9月 | 20,957 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年10月 | 21,528 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | 21,614 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | 21,474 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年8月 | 22,292 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Oasiz 2 by Danube各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 77.3万
- AED/平方米
- 21,722
- 成交量
- 19
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 114.5万
- AED/平方米
- 20,172
- 成交量
- 9
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Silicon Oasis 区域报告Oasiz 2 by Danube最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 64 平方米 | AED 1,299,000 | 20,172 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 59 平方米 | AED 1,194,000 | 20,139 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 50 平方米 | AED 1,092,000 | 21,689 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 855,000 | 23,121 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 52 平方米 | AED 1,096,000 | 21,140 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 1,346,800 | 19,386 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 51 平方米 | AED 1,153,360 | 22,572 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 92 平方米 | AED 1,661,000 | 18,073 |
| 2026年8月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 784,920 | 22,292 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 855,000 | 24,283 |
2026年10月29日
公寓1 居室期房64 平方米
AED 1,299,00020,172 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室期房59 平方米
AED 1,194,00020,139 AED/平方米
2026年10月23日
公寓1 居室期房50 平方米
AED 1,092,00021,689 AED/平方米
2026年9月25日
公寓开间期房37 平方米
AED 855,00023,121 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室期房52 平方米
AED 1,096,00021,140 AED/平方米
2026年9月15日
公寓2 居室期房69 平方米
AED 1,346,80019,386 AED/平方米
2026年9月2日
公寓1 居室期房51 平方米
AED 1,153,36022,572 AED/平方米
2026年8月25日
公寓2 居室期房92 平方米
AED 1,661,00018,073 AED/平方米
2026年8月21日
公寓开间期房35 平方米
AED 784,92022,292 AED/平方米
2026年8月17日
公寓开间期房35 平方米
AED 855,00024,283 AED/平方米
Oasiz 2 by Danube 常见问题
Oasiz 2 by Danube 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 21,140 AED/平方米。
Oasiz 2 by Danube过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Oasiz 2 by Danube 共登记 32 笔成交，总额 AED 3006.2万。期房中位价为 21,140 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Oasiz 2 by Danube预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 31%，登记竣工日期为 2027年11月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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