ملف المشروع
أويسز 2 من دانوب مشروع · واحة دبي للسيليكون · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 32
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,964 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 31%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: نوفمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 31%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 نوفمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أويسز 2 من دانوب بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 30.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,964 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 ديسمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 نوفمبر 2027
- الوحدات
- 483
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 31% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 64% من المدة المسجّلة (من 1 ديسمبر 2024 إلى 30 نوفمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,785 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 143
- آخر 12 شهراً
- 1,964 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 32
- التغيّر
- +4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أويسز 2 من دانوب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 1,736 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| ديسمبر 2024 | 1,760 درهم/قدم² عدد المبيعات: 46 |
| يناير 2025 | 1,836 درهم/قدم² عدد المبيعات: 73 |
| فبراير 2025 | 1,848 درهم/قدم² عدد المبيعات: 115 |
| مارس 2025 | 1,872 درهم/قدم² عدد المبيعات: 55 |
| أبريل 2025 | 1,897 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| مايو 2025 | 1,931 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| يونيو 2025 | 1,903 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 |
| يوليو 2025 | 1,931 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أغسطس 2025 | 1,958 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| سبتمبر 2025 | 1,947 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أكتوبر 2025 | 2,000 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | 2,008 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | 1,995 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2026 | 2,071 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أويسز 2 من دانوب
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 773 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,018
- المبيعات
- 19
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,874
- المبيعات
- 9
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة واحة دبي للسيليكون مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة واحة دبي للسيليكونأحدث المبيعات المسجّلة في أويسز 2 من دانوب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 693 قدم² | 1,299,000 درهم | 1,874 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 638 قدم² | 1,194,000 درهم | 1,871 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 542 قدم² | 1,092,000 درهم | 2,015 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 398 قدم² | 855,000 درهم | 2,148 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 558 قدم² | 1,096,000 درهم | 1,964 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 748 قدم² | 1,346,800 درهم | 1,801 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 550 قدم² | 1,153,360 درهم | 2,097 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 989 قدم² | 1,661,000 درهم | 1,679 |
| 21 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 379 قدم² | 784,920 درهم | 2,071 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 379 قدم² | 855,000 درهم | 2,256 |
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة693 قدم²
1,299,000 درهم1,874 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة638 قدم²
1,194,000 درهم1,871 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة542 قدم²
1,092,000 درهم2,015 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة398 قدم²
855,000 درهم2,148 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة558 قدم²
1,096,000 درهم1,964 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة748 قدم²
1,346,800 درهم1,801 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة550 قدم²
1,153,360 درهم2,097 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة989 قدم²
1,661,000 درهم1,679 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة379 قدم²
784,920 درهم2,071 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة379 قدم²
855,000 درهم2,256 درهم/قدم²
أسئلة عن أويسز 2 من دانوب
ما سعر القدم المربعة في أويسز 2 من دانوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,964 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أويسز 2 من دانوب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أويسز 2 من دانوب بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 30.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,964 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أويسز 2 من دانوب؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 31%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 نوفمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أويسز 2 من دانوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أويسز 2 من دانوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.