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项目概况

The St. Regis Residences, Downtown Dubai 圣瑞吉公寓，迪拜市中心 · 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Development

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登记成交量 近 12 个月
122
期房中位价 每平方英尺
AED 3,118
施工进度 登记竣工日期 2026年12月
76.1%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 76.1%，登记竣工日期为 2026年12月25日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The St. Regis Residences, Downtown Dubai 共登记 122 笔成交，总额 AED 5.3亿。期房中位价为 3,118 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度76.1%

在建

开工日期
2017年2月28日
登记竣工日期
2026年12月25日
套数
1,108
楼栋数
3

迪拜土地局登记施工进度 76.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2017年2月28日 至 2026年12月25日）已过去 99%。 计算方法

迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价 自 2022年2月起 90 天内，388 笔住宅成交
AED 2,786
近 12 个月 122 笔住宅成交
AED 3,118
涨跌幅 同户型，每平方英尺
+13.8%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

The St. Regis Residences, Downtown Dubai登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2023年11月 2,986 AED/平方英尺 21 笔成交
2023年12月 — 3 笔成交
2024年1月 2,905 AED/平方英尺 6 笔成交
2024年2月 3,098 AED/平方英尺 5 笔成交
2024年3月 2,807 AED/平方英尺 11 笔成交
2024年4月 3,271 AED/平方英尺 12 笔成交
2024年5月 3,458 AED/平方英尺 15 笔成交
2024年6月 2,742 AED/平方英尺 9 笔成交
2024年7月 2,930 AED/平方英尺 8 笔成交
2024年8月 2,802 AED/平方英尺 16 笔成交
2024年9月 2,590 AED/平方英尺 8 笔成交
2024年10月 2,873 AED/平方英尺 5 笔成交
2024年11月 3,120 AED/平方英尺 22 笔成交
2024年12月 2,769 AED/平方英尺 17 笔成交
2025年1月 2,908 AED/平方英尺 15 笔成交
2025年2月 3,168 AED/平方英尺 21 笔成交
2025年3月 2,896 AED/平方英尺 57 笔成交
2025年4月 3,120 AED/平方英尺 22 笔成交
2025年5月 3,008 AED/平方英尺 17 笔成交
2025年6月 3,097 AED/平方英尺 12 笔成交
2025年7月 3,121 AED/平方英尺 16 笔成交
2025年8月 3,563 AED/平方英尺 18 笔成交
2025年9月 3,079 AED/平方英尺 14 笔成交
2025年10月 2,955 AED/平方英尺 16 笔成交
2025年11月 3,050 AED/平方英尺 12 笔成交
2025年12月 2,994 AED/平方英尺 8 笔成交
2026年1月 3,118 AED/平方英尺 20 笔成交
2026年2月 3,108 AED/平方英尺 16 笔成交
2026年3月 3,146 AED/平方英尺 12 笔成交
2026年4月 2,972 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年5月 2,837 AED/平方英尺 9 笔成交
2026年6月 2,886 AED/平方英尺 8 笔成交
2026年7月 2,830 AED/平方英尺 8 笔成交
2026年8月 3,367 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年9月 3,720 AED/平方英尺 10 笔成交
2026年10月 3,465 AED/平方英尺 10 笔成交

The St. Regis Residences, Downtown Dubai各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 267万
    AED/平方英尺
    3,089
    成交量
    39

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 410万
    AED/平方英尺
    3,084
    成交量
    71

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 780万
    AED/平方英尺
    4,153
    成交量
    11

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Downtown Dubai 区域报告

逐栋查看

The St. Regis Residences, Downtown Dubai最新登记成交

The St. Regis Residences, Downtown Dubai 常见问题

The St. Regis Residences, Downtown Dubai 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 3,118 AED/平方英尺。

The St. Regis Residences, Downtown Dubai过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The St. Regis Residences, Downtown Dubai 共登记 122 笔成交，总额 AED 5.3亿。期房中位价为 3,118 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

The St. Regis Residences, Downtown Dubai预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 76.1%，登记竣工日期为 2026年12月25日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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