ملف المنطقة
الخوانيج دبي · أسعار العقارات والإيجارات
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، انخفضت المبيعات المسجّلة بنسبة 68.4% لتبلغ 12.
في سجلات دائرة الأراضي والأملاك: AL KHAWANEEJ DISTRICT، Al Khawaneej First، Al Khawaneej Second
التقرير الكامل لمنطقة الخوانيج
نمو الأسعار على 1 و3 و5 سنوات، والإيجارات حسب نوع الوحدة، ورسوم الخدمات وصافي العائد، والصفقات المماثلة وترتيب كل المشاريع، مع ملف PDF.
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- — المسجّل كوحدات سكنية قليل
- للقدم المربعة
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
الوسيط لسعر القدم المربعة للوحدات السكنية الجاهزة المبيعة خلال آخر 12 شهراً: نصف المبيعات أعلى منه ونصفها أدنى، فلا تؤثر فيه صفقة استثنائية إلا قليلاً. لا تدخل فيه قطع الأراضي والمباني الكاملة، وتُحسب مبيعات العقارات على الخارطة على حدة.
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
المبيعات المسجّلة
صفقات بيع العقارات السكنية المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، بما فيها قطع الأراضي والمباني الكاملة. ولا تُعد الرهون العقارية والهبات مبيعات، فهي مستبعدة.
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الخوانيج بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 101.9 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 68.4% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
تطوّر الأسعار في الخوانيج
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- جاهز-68.4%انخفضت مبيعات الجاهز بنسبة 68.4%، من 38 إلى 12.دبي: -27.8%
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الخوانيج
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 28 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 36 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 160 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 200 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 265 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 6 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 270 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
أحدث المبيعات المسجّلة في الخوانيج
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يونيو 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 9,698 قدم² | 7,500,000 درهم | 773 |
| 9 يونيو 2026 | — | فيلا · جاهز | 19,550 قدم² | 8,250,000 درهم | 422 |
| 3 يونيو 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 10,240 قدم² | 3,000,000 درهم | 293 |
| 2 يونيو 2026 | — | فيلا · جاهز | 28,000 قدم² | 13,500,000 درهم | 482 |
| 6 مايو 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 12,852 قدم² | 13,000,000 درهم | 1,012 |
| 24 مارس 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 19,685 قدم² | 7,000,000 درهم | 356 |
| 16 مارس 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 10,002 قدم² | 8,100,000 درهم | 810 |
| 5 مارس 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 11,307 قدم² | 10,000,000 درهم | 884 |
| 18 فبراير 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 11,308 قدم² | 10,177,200 درهم | 900 |
| 13 يناير 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 8,277 قدم² | 6,400,000 درهم | 773 |
19 يونيو 2026
—
قطعة أرضجاهز9,698 قدم²
7,500,000 درهم773 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
—
فيلاجاهز19,550 قدم²
8,250,000 درهم422 درهم/قدم²
3 يونيو 2026
—
قطعة أرضجاهز10,240 قدم²
3,000,000 درهم293 درهم/قدم²
2 يونيو 2026
—
فيلاجاهز28,000 قدم²
13,500,000 درهم482 درهم/قدم²
6 مايو 2026
—
قطعة أرضجاهز12,852 قدم²
13,000,000 درهم1,012 درهم/قدم²
24 مارس 2026
—
قطعة أرضجاهز19,685 قدم²
7,000,000 درهم356 درهم/قدم²
16 مارس 2026
—
قطعة أرضجاهز10,002 قدم²
8,100,000 درهم810 درهم/قدم²
5 مارس 2026
—
قطعة أرضجاهز11,307 قدم²
10,000,000 درهم884 درهم/قدم²
18 فبراير 2026
—
قطعة أرضجاهز11,308 قدم²
10,177,200 درهم900 درهم/قدم²
13 يناير 2026
—
قطعة أرضجاهز8,277 قدم²
6,400,000 درهم773 درهم/قدم²
أسئلة عن الخوانيج
كيف تغيرت الأسعار والمبيعات في الخوانيج خلال العام الماضي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، انخفضت المبيعات المسجّلة بنسبة 68.4% لتبلغ 12.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الخوانيج؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الخوانيج جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.