ملف المشروع
الخيل هايتس مشروع · القوز الرابعه · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الخيل هايتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 121
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 908 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 17 فبراير 2018 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الخيل هايتس بلغ عددها 121 وقيمتها الإجمالية 142.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 908 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 نوفمبر 2013
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 21 يناير 2017
- تاريخ الإنجاز
- 17 فبراير 2018
- الوحدات
- 1,879
- المباني
- 15
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 15، لـ9 منها صفحة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في الخيل هايتس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 679 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2023 | 448 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يناير 2024 | 699 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2024 | 737 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2024 | 732 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | 691 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2024 | 735 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| يونيو 2024 | 727 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2024 | 744 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أغسطس 2024 | 749 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| سبتمبر 2024 | 740 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أكتوبر 2024 | 806 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| نوفمبر 2024 | 776 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2024 | 780 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يناير 2025 | 805 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| فبراير 2025 | 784 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | 825 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2025 | 738 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| مايو 2025 | 816 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يونيو 2025 | 763 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يوليو 2025 | 777 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أغسطس 2025 | 775 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | 960 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | 852 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| نوفمبر 2025 | 860 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| ديسمبر 2025 | 851 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يناير 2026 | 918 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| فبراير 2026 | 930 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مارس 2026 | 893 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2026 | 900 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | 908 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2026 | 960 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الخيل هايتس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 600 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.3%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 960 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 76 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.9%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.9%
شقة · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 220 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 6 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة القوز الرابعه مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة القوز الرابعهاستكشف أبراج المشروع
- Al Khail Heights 5A-5Bالمبيعات خلال 24 شهراً: 45عرض المبنى
- Al Khail Heights 8A-8Bالمبيعات خلال 24 شهراً: 40عرض المبنى
- Al Khail Heights 6A-6Bالمبيعات خلال 24 شهراً: 36عرض المبنى
- Al Khail Heights 3A-3Bالمبيعات خلال 24 شهراً: 35عرض المبنى
- Al Khail Heights 9A-9Bالمبيعات خلال 24 شهراً: 28عرض المبنى
- Al Khail Heights 2A-2Bالمبيعات خلال 24 شهراً: 27عرض المبنى
- Al Khail Heights 7A-7Bالمبيعات خلال 24 شهراً: 25عرض المبنى
- Al Khail Heights 10A-10Bالمبيعات خلال 24 شهراً: 18عرض المبنى
- Al Khail Heights 1A-1Bالمبيعات خلال 24 شهراً: 14عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في الخيل هايتس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز5A-5B | 1,249 قدم² | 1,100,000 درهم | 881 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز2A-2B | 1,157 قدم² | 820,000 درهم | 709 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز8A-8B | 1,220 قدم² | 1,080,000 درهم | 885 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز7A-7B | 807 قدم² | 820,000 درهم | 1,016 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز5A-5B | 400 قدم² | 420,000 درهم | 1,050 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز8A-8B | 885 قدم² | 880,000 درهم | 994 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز2A-2B | 1,110 قدم² | 900,000 درهم | 811 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز8A-8B | 1,336 قدم² | 1,050,000 درهم | 786 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز6A-6B | 456 قدم² | 525,000 درهم | 1,151 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز5A-5B | 635 قدم² | 680,000 درهم | 1,071 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,249 قدم²
5A-5B1,100,000 درهم881 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,157 قدم²
2A-2B820,000 درهم709 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,220 قدم²
8A-8B1,080,000 درهم885 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز807 قدم²
7A-7B820,000 درهم1,016 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز400 قدم²
5A-5B420,000 درهم1,050 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز885 قدم²
8A-8B880,000 درهم994 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,110 قدم²
2A-2B900,000 درهم811 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,336 قدم²
8A-8B1,050,000 درهم786 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز456 قدم²
6A-6B525,000 درهم1,151 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز635 قدم²
5A-5B680,000 درهم1,071 درهم/قدم²
أسئلة عن الخيل هايتس
ما سعر القدم المربعة في الخيل هايتس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 908 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في الخيل هايتس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الخيل هايتس بلغ عددها 121 وقيمتها الإجمالية 142.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 908 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الخيل هايتس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الخيل هايتس، بإيجار سنوي وسيط قدره 50,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 313). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 600,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل الخيل هايتس؟
أُنجز المشروع في 17 فبراير 2018 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الخيل هايتس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الخيل هايتس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.