Обзор проекта
Al Khail Heights Аль Хаил Хайтс · Проект · Al Goze Fourth · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Al Khail Heights
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 121
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 9 774 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 17 февраля 2018 г. проект завершён. Al Khail Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 142,5 млн AED, а их число — 121. Медианная цена готового жилья — 9 774 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 15 ноября 2013 г.
- Дата окончания по DLD
- 21 января 2017 г.
- Фактическое завершение
- 17 февраля 2018 г.
- Объекты
- 1 879
- Здания
- 15
Зданий в реестре DLD: 15, из них со своей страницей здесь: 9.
Динамика цен сделок: Al Khail Heights
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 7 309 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2023 г. | 4 822 AED/м² Сделок: 18 |
| янв. 2024 г. | 7 524 AED/м² Сделок: 12 |
| февр. 2024 г. | 7 933 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2024 г. | 7 879 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | 7 438 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2024 г. | 7 911 AED/м² Сделок: 20 |
| июнь 2024 г. | 7 825 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2024 г. | 8 008 AED/м² Сделок: 14 |
| авг. 2024 г. | 8 062 AED/м² Сделок: 15 |
| сент. 2024 г. | 7 965 AED/м² Сделок: 13 |
| окт. 2024 г. | 8 676 AED/м² Сделок: 18 |
| нояб. 2024 г. | 8 353 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2024 г. | 8 396 AED/м² Сделок: 14 |
| янв. 2025 г. | 8 665 AED/м² Сделок: 16 |
| февр. 2025 г. | 8 439 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | 8 880 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2025 г. | 7 944 AED/м² Сделок: 24 |
| май 2025 г. | 8 783 AED/м² Сделок: 15 |
| июнь 2025 г. | 8 213 AED/м² Сделок: 18 |
| июль 2025 г. | 8 364 AED/м² Сделок: 13 |
| авг. 2025 г. | 8 342 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | 10 333 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | 9 171 AED/м² Сделок: 13 |
| нояб. 2025 г. | 9 257 AED/м² Сделок: 14 |
| дек. 2025 г. | 9 160 AED/м² Сделок: 18 |
| янв. 2026 г. | 9 881 AED/м² Сделок: 14 |
| февр. 2026 г. | 10 010 AED/м² Сделок: 17 |
| март 2026 г. | 9 612 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2026 г. | 9 688 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | 9 774 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2026 г. | 10 333 AED/м² Сделок: 13 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Al Khail Heights
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 600 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,3 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 960 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 76 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,9 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,9 %
Квартира · 5 спален
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 220 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 6 спален
- Медианная цена готового жилья
- 3,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Goze Fourth ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al Goze FourthБашни проекта
- Al Khail Heights 5A-5BСделок за 24 месяца: 45Открыть здание
- Al Khail Heights 8A-8BСделок за 24 месяца: 40Открыть здание
- Al Khail Heights 6A-6BСделок за 24 месяца: 36Открыть здание
- Al Khail Heights 3A-3BСделок за 24 месяца: 35Открыть здание
- Al Khail Heights 9A-9BСделок за 24 месяца: 28Открыть здание
- Al Khail Heights 2A-2BСделок за 24 месяца: 27Открыть здание
- Al Khail Heights 7A-7BСделок за 24 месяца: 25Открыть здание
- Al Khail Heights 10A-10BСделок за 24 месяца: 18Открыть здание
- Al Khail Heights 1A-1BСделок за 24 месяца: 14Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Al Khail Heights
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё5A-5B | 116 м² | 1 100 000 AED | 9 483 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё2A-2B | 107 м² | 820 000 AED | 7 632 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё8A-8B | 113 м² | 1 080 000 AED | 9 526 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё7A-7B | 75 м² | 820 000 AED | 10 936 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё5A-5B | 37 м² | 420 000 AED | 11 302 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё8A-8B | 82 м² | 880 000 AED | 10 699 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё2A-2B | 103 м² | 900 000 AED | 8 730 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё8A-8B | 124 м² | 1 050 000 AED | 8 460 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё6A-6B | 42 м² | 525 000 AED | 12 389 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё5A-5B | 59 м² | 680 000 AED | 11 528 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё116 м²
5A-5B1 100 000 AED9 483 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё107 м²
2A-2B820 000 AED7 632 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё113 м²
8A-8B1 080 000 AED9 526 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
7A-7B820 000 AED10 936 AED/м²
1 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
5A-5B420 000 AED11 302 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
8A-8B880 000 AED10 699 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё103 м²
2A-2B900 000 AED8 730 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё124 м²
8A-8B1 050 000 AED8 460 AED/м²
25 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
6A-6B525 000 AED12 389 AED/м²
21 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё59 м²
5A-5B680 000 AED11 528 AED/м²
Вопросы о районе Al Khail Heights
Сколько стоит квадратный метр в районе Al Khail Heights?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 9 774 AED/м².
Сколько объектов продано в Al Khail Heights за последние 12 месяцев?
Al Khail Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 142,5 млн AED, а их число — 121. Медианная цена готового жилья — 9 774 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Al Khail Heights?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Al Khail Heights снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 50 000 AED, новых договоров — 313. При медианной цене готового жилья 600 000 AED это валовая доходность 8,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Al Khail Heights?
По данным Земельного департамента Дубая, 17 февраля 2018 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Khail Heights?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Khail Heights, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.