ملف المشروع
الأندلس بنايه دي مشروع · جميرا غولف إستيتس · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عقارات جميرا جولف
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,445 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 4 أبريل 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الأندلس بنايه دي بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 22.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,445 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 مايو 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 4 أبريل 2020
- تاريخ الإنجاز
- 4 أبريل 2020
- الوحدات
- 136
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,006 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2020، مبيعات الوحدات السكنية: 8
- آخر 12 شهراً
- 1,445 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 12
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في الأندلس بنايه دي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الأندلس بنايه دي
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جميرا غولف إستيتس مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جميرا غولف إستيتسأحدث المبيعات المسجّلة في الأندلس بنايه دي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 31 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,807 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,605 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,432 قدم² | 1,950,000 درهم | 1,362 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,807 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,605 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 768 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,497 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,370 قدم² | 1,980,000 درهم | 1,445 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,370 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,314 |
| 5 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 818 قدم² | 1,175,000 درهم | 1,436 |
| 2 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,772 قدم² | 2,370,000 درهم | 1,337 |
| 4 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,022 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,370 |
| 18 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 818 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,467 |
31 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,807 قدم²
2,900,000 درهم1,605 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,432 قدم²
1,950,000 درهم1,362 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,807 قدم²
2,900,000 درهم1,605 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز768 قدم²
1,150,000 درهم1,497 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,370 قدم²
1,980,000 درهم1,445 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,370 قدم²
1,800,000 درهم1,314 درهم/قدم²
5 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز818 قدم²
1,175,000 درهم1,436 درهم/قدم²
2 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,772 قدم²
2,370,000 درهم1,337 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,022 قدم²
1,400,000 درهم1,370 درهم/قدم²
18 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز818 قدم²
1,200,000 درهم1,467 درهم/قدم²
أسئلة عن الأندلس بنايه دي
ما سعر القدم المربعة في الأندلس بنايه دي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,445 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في الأندلس بنايه دي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الأندلس بنايه دي بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 22.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,445 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الأندلس بنايه دي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الأندلس بنايه دي، بإيجار سنوي وسيط قدره 120,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 16).
متى اكتمل الأندلس بنايه دي؟
أُنجز المشروع في 4 أبريل 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الأندلس بنايه دي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الأندلس بنايه دي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.