ملف المشروع
المرابع العربية ااا - جون 2 مشروع · المرابع العربية 3 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 3
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المرابع العربية ااا - جون 2 بلغ عددها 3 وقيمتها الإجمالية 17.6 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 10 فبراير 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 31 أكتوبر 2024
- الوحدات
- 35
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,071 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 28
- آخر 12 شهراً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 3
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في المرابع العربية ااا - جون 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في المرابع العربية ااا - جون 2
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 240 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة المرابع العربية 3 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة المرابع العربية 3أحدث المبيعات المسجّلة في المرابع العربية ااا - جون 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 13 أكتوبر 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 3,552 قدم² | 5,000,000 درهم | 1,408 |
| 30 مارس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,495 قدم² | 6,000,000 درهم | 1,717 |
| 13 يناير 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 3,552 قدم² | 6,550,000 درهم | 1,844 |
| 24 أكتوبر 2025 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 3,552 قدم² | 6,390,000 درهم | 1,799 |
| 21 يوليو 2025 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 3,552 قدم² | 6,350,000 درهم | 1,788 |
| 5 مايو 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,229 قدم² | 6,200,000 درهم | 1,920 |
| 4 أبريل 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,229 قدم² | 5,850,000 درهم | 1,812 |
| 27 مارس 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,229 قدم² | 5,600,000 درهم | 1,734 |
| 17 فبراير 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,552 قدم² | 5,900,000 درهم | 1,661 |
| 4 فبراير 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,552 قدم² | 5,800,000 درهم | 1,633 |
13 أكتوبر 2026
فيلا5 غرف نومجاهز3,552 قدم²
5,000,000 درهم1,408 درهم/قدم²
30 مارس 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,495 قدم²
6,000,000 درهم1,717 درهم/قدم²
13 يناير 2026
فيلا5 غرف نومجاهز3,552 قدم²
6,550,000 درهم1,844 درهم/قدم²
24 أكتوبر 2025
فيلا5 غرف نومجاهز3,552 قدم²
6,390,000 درهم1,799 درهم/قدم²
21 يوليو 2025
فيلا5 غرف نومجاهز3,552 قدم²
6,350,000 درهم1,788 درهم/قدم²
5 مايو 2025
فيلا4 غرف نومجاهز3,229 قدم²
6,200,000 درهم1,920 درهم/قدم²
4 أبريل 2025
فيلا4 غرف نومجاهز3,229 قدم²
5,850,000 درهم1,812 درهم/قدم²
27 مارس 2025
فيلا4 غرف نومجاهز3,229 قدم²
5,600,000 درهم1,734 درهم/قدم²
17 فبراير 2025
فيلا4 غرف نومجاهز3,552 قدم²
5,900,000 درهم1,661 درهم/قدم²
4 فبراير 2025
فيلا4 غرف نومجاهز3,552 قدم²
5,800,000 درهم1,633 درهم/قدم²
أسئلة عن المرابع العربية ااا - جون 2
كم عدد الوحدات التي بيعت في المرابع العربية ااا - جون 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المرابع العربية ااا - جون 2 بلغ عددها 3 وقيمتها الإجمالية 17.6 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في المرابع العربية ااا - جون 2؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في المرابع العربية ااا - جون 2، بإيجار سنوي وسيط قدره 240,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 5).
متى اكتمل المرابع العربية ااا - جون 2؟
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في المرابع العربية ااا - جون 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون المرابع العربية ااا - جون 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.