ملف المشروع
بن غاطي إيليت مشروع · مدينة دبي للإنتاج · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 140
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,534 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2026
- 53.3%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 53.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي إيليت بلغ عددها 140 وقيمتها الإجمالية 104.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,534 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 نوفمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2026
- الوحدات
- 1,745
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 53.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 30 نوفمبر 2024 إلى 30 يونيو 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 122% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 391
- 1,330 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 140
- 1,534 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +15.4%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي إيليت
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | 1,333 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| مارس 2025 | 1,330 درهم/قدم² عدد المبيعات: 384 |
| أبريل 2025 | 1,330 درهم/قدم² عدد المبيعات: 516 |
| مايو 2025 | 1,330 درهم/قدم² عدد المبيعات: 160 |
| يونيو 2025 | 2,243 درهم/قدم² عدد المبيعات: 72 |
| يوليو 2025 | 2,089 درهم/قدم² عدد المبيعات: 106 |
| أغسطس 2025 | 2,178 درهم/قدم² عدد المبيعات: 208 |
| سبتمبر 2025 | 2,193 درهم/قدم² عدد المبيعات: 110 |
| أكتوبر 2025 | 2,199 درهم/قدم² عدد المبيعات: 48 |
| نوفمبر 2025 | 1,492 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| ديسمبر 2025 | 1,877 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يناير 2026 | 1,806 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 1,543 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| مارس 2026 | 1,543 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أبريل 2026 | 1,534 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2026 | 1,530 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2026 | 1,534 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يوليو 2026 | 1,503 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2026 | 1,483 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2026 | 1,543 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أكتوبر 2026 | 1,451 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي إيليت
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 580 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,543
- المبيعات
- 118
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,471
- المبيعات
- 22
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي للإنتاج مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي للإنتاجأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي إيليت
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 379 قدم² | 580,000 درهم | 1,530 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 379 قدم² | 550,000 درهم | 1,451 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 376 قدم² | 510,000 درهم | 1,356 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 376 قدم² | 500,000 درهم | 1,330 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 714 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,471 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 378 قدم² | 831,249 درهم | 2,199 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 381 قدم² | 515,000 درهم | 1,352 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 714 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,401 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 521 قدم² | 555,000 درهم | 1,065 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,062 قدم² | 1,000,000 درهم | 942 |
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة379 قدم²
580,000 درهم1,530 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة379 قدم²
550,000 درهم1,451 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة376 قدم²
510,000 درهم1,356 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة376 قدم²
500,000 درهم1,330 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة714 قدم²
1,050,000 درهم1,471 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة378 قدم²
831,249 درهم2,199 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة381 قدم²
515,000 درهم1,352 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة714 قدم²
1,000,000 درهم1,401 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة521 قدم²
555,000 درهم1,065 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,062 قدم²
1,000,000 درهم942 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي إيليت
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي إيليت؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,534 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي إيليت خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي إيليت بلغ عددها 140 وقيمتها الإجمالية 104.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,534 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بن غاطي إيليت؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 53.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي إيليت؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي إيليت جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.