ملف المشروع
كازا قنال مشروع · قناة دبي المائية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ايه اتش اس قنال تو للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 6
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 5,270 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 38.3%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 38.3%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كازا قنال بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 171.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 5,270 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 68
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 4,945 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 21
- آخر 12 شهراً
- 5,270 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 6
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كازا قنال
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قناة دبي المائية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قناة دبي المائيةأحدث المبيعات المسجّلة في كازا قنال
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,311 قدم² | 12,500,000 درهم | 5,409 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 4,891 قدم² | 22,500,000 درهم | 4,600 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 6,127 قدم² | 33,250,000 درهم | 5,427 |
| 6 أبريل 2026 | شقة · 5 غرف نوم · على الخارطة | 9,551 قدم² | 45,000,000 درهم | 4,712 |
| 31 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 5,313 قدم² | 28,000,000 درهم | 5,270 |
| 22 ديسمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 5,324 قدم² | 30,000,000 درهم | 5,635 |
| 22 سبتمبر 2025 | شقة · 6 غرف نوم · على الخارطة | 12,886 قدم² | 82,200,000 درهم | 6,379 |
| 5 أغسطس 2025 | شقة · 5 غرف نوم · على الخارطة | 10,457 قدم² | 61,750,000 درهم | 5,905 |
| 4 أغسطس 2025 | شقة · 5 غرف نوم · على الخارطة | 10,450 قدم² | 50,000,000 درهم | 4,785 |
| 30 يوليو 2025 | شقة · 6 غرف نوم · على الخارطة | 10,457 قدم² | 67,000,000 درهم | 6,407 |
9 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,311 قدم²
12,500,000 درهم5,409 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة4,891 قدم²
22,500,000 درهم4,600 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة6,127 قدم²
33,250,000 درهم5,427 درهم/قدم²
6 أبريل 2026
شقة5 غرف نومعلى الخارطة9,551 قدم²
45,000,000 درهم4,712 درهم/قدم²
31 مارس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة5,313 قدم²
28,000,000 درهم5,270 درهم/قدم²
22 ديسمبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة5,324 قدم²
30,000,000 درهم5,635 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2025
شقة6 غرف نومعلى الخارطة12,886 قدم²
82,200,000 درهم6,379 درهم/قدم²
5 أغسطس 2025
شقة5 غرف نومعلى الخارطة10,457 قدم²
61,750,000 درهم5,905 درهم/قدم²
4 أغسطس 2025
شقة5 غرف نومعلى الخارطة10,450 قدم²
50,000,000 درهم4,785 درهم/قدم²
30 يوليو 2025
شقة6 غرف نومعلى الخارطة10,457 قدم²
67,000,000 درهم6,407 درهم/قدم²
أسئلة عن كازا قنال
ما سعر القدم المربعة في كازا قنال؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 5,270 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كازا قنال خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كازا قنال بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 171.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 5,270 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز كازا قنال؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 38.3%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كازا قنال؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كازا قنال جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.