ملف المشروع
كاسلتون مشروع · ستي ووك · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيتي ووك ريزيدينشال 1
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 30
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 2,886 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 5 أغسطس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كاسلتون بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 129.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,886 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,870 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 21 سبتمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 5 أغسطس 2026
- الوحدات
- 214
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 206
- 2,176 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 30
- 2,885 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +26.9%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كاسلتون
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2024 | 2,679 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | 2,846 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 3,001 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | 3,202 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 3,005 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | 2,809 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كاسلتون
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 205 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 345 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ستي ووك مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ستي ووكأحدث المبيعات المسجّلة في كاسلتون
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,261 قدم² | 7,300,000 درهم | 3,229 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 990 قدم² | 2,300,000 درهم | 2,323 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 2,715 قدم² | 8,950,000 درهم | 3,297 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 2,717 قدم² | 8,300,000 درهم | 3,055 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 800 قدم² | 1,723,000 درهم | 2,154 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,359 قدم² | 3,900,000 درهم | 2,870 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,268 قدم² | 3,925,000 درهم | 3,095 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,268 قدم² | 6,900,000 درهم | 3,042 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 785 قدم² | 1,880,000 درهم | 2,395 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 788 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,538 |
3 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,261 قدم²
7,300,000 درهم3,229 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز990 قدم²
2,300,000 درهم2,323 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقة4 غرف نومجاهز2,715 قدم²
8,950,000 درهم3,297 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقة4 غرف نومجاهز2,717 قدم²
8,300,000 درهم3,055 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز800 قدم²
1,723,000 درهم2,154 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,359 قدم²
3,900,000 درهم2,870 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,268 قدم²
3,925,000 درهم3,095 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,268 قدم²
6,900,000 درهم3,042 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز785 قدم²
1,880,000 درهم2,395 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز788 قدم²
2,000,000 درهم2,538 درهم/قدم²
أسئلة عن كاسلتون
ما سعر القدم المربعة في كاسلتون؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 2,870 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و2,886 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في كاسلتون خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كاسلتون بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 129.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,886 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,870 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كاسلتون؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كاسلتون، بإيجار سنوي وسيط قدره 130,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 22).
متى اكتمل كاسلتون؟
أُنجز المشروع في 5 أغسطس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كاسلتون؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كاسلتون جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.