ملف المشروع
كفالي كازا تاور مشروع · الصفوح الثانيه · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: زينيكا للتطويرالعقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 28
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,722 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 85.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2025
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 85.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2025. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كفالي كازا تاور بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 165.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,722 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 نوفمبر 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2025
- الوحدات
- 441
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 85.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 30 نوفمبر 2021 إلى 30 سبتمبر 2025)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 129% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,249 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 254
- آخر 12 شهراً
- 2,722 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 28
- التغيّر
- +32.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كفالي كازا تاور
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | 2,566 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | 2,570 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | 2,592 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2024 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 2,450 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | 2,275 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | 2,522 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كفالي كازا تاور
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,554
- المبيعات
- 7
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,722
- المبيعات
- 13
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 13 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,722
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الصفوح الثانيه مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الصفوح الثانيهأحدث المبيعات المسجّلة في كفالي كازا تاور
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,270 قدم² | 2,900,000 درهم | 2,283 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,286 قدم² | 3,640,000 درهم | 2,830 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 4,858 قدم² | 15,200,000 درهم | 3,129 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,434 قدم² | 4,231,300 درهم | 2,951 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 895 قدم² | 2,252,000 درهم | 2,516 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,368 قدم² | 2,954,000 درهم | 2,159 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 895 قدم² | 2,318,720 درهم | 2,591 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,242 قدم² | 12,068,000 درهم | 3,722 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,339 قدم² | 10,800,000 درهم | 3,235 |
| 1 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 979 قدم² | 2,500,000 درهم | 2,554 |
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,270 قدم²
2,900,000 درهم2,283 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,286 قدم²
3,640,000 درهم2,830 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة4,858 قدم²
15,200,000 درهم3,129 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,434 قدم²
4,231,300 درهم2,951 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة895 قدم²
2,252,000 درهم2,516 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,368 قدم²
2,954,000 درهم2,159 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة895 قدم²
2,318,720 درهم2,591 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة3,242 قدم²
12,068,000 درهم3,722 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة3,339 قدم²
10,800,000 درهم3,235 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة979 قدم²
2,500,000 درهم2,554 درهم/قدم²
أسئلة عن كفالي كازا تاور
ما سعر القدم المربعة في كفالي كازا تاور؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,722 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كفالي كازا تاور خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كفالي كازا تاور بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 165.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,722 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز كفالي كازا تاور؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 85.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2025. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كفالي كازا تاور؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كفالي كازا تاور جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.