ملف المشروع
كافارا سنترال مشروع · جميرا جاردن سيتي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كافارا للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 18
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,805 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 43.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 43.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 23 يوليو 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كافارا سنترال بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 33.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,805 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 24 يناير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 23 يوليو 2026
- الوحدات
- 166
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 43.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 24 يناير 2025 إلى 23 يوليو 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 119% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,724 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 38
- آخر 12 شهراً
- 1,805 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 18
- التغيّر
- +5.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كافارا سنترال
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كافارا سنترال
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,804
- المبيعات
- 9
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,805
- المبيعات
- 7
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جميرا جاردن سيتي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جميرا جاردن سيتيأحدث المبيعات المسجّلة في كافارا سنترال
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRose Gardens 1 | 906 قدم² | 2,007,482 درهم | 2,216 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRose Gardens 1 | 942 قدم² | 2,007,482 درهم | 2,131 |
| 9 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةRose Gardens 1 | 449 قدم² | 1,022,776 درهم | 2,278 |
| 7 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةRose Gardens 1 | 1,413 قدم² | 2,685,270 درهم | 1,900 |
| 30 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةRose Gardens 1 | 1,413 قدم² | 2,632,907 درهم | 1,863 |
| 16 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRose Gardens 1 | 836 قدم² | 1,638,825 درهم | 1,960 |
| 16 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRose Gardens 1 | 818 قدم² | 1,363,704 درهم | 1,667 |
| 5 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةRose Gardens 1 | 1,520 قدم² | 2,285,000 درهم | 1,503 |
| 5 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRose Gardens 1 | 836 قدم² | 1,556,884 درهم | 1,862 |
| 4 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةRose Gardens 1 | 942 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,539 |
12 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة906 قدم²
Rose Gardens 12,007,482 درهم2,216 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة942 قدم²
Rose Gardens 12,007,482 درهم2,131 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة449 قدم²
Rose Gardens 11,022,776 درهم2,278 درهم/قدم²
7 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,413 قدم²
Rose Gardens 12,685,270 درهم1,900 درهم/قدم²
30 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,413 قدم²
Rose Gardens 12,632,907 درهم1,863 درهم/قدم²
16 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة836 قدم²
Rose Gardens 11,638,825 درهم1,960 درهم/قدم²
16 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة818 قدم²
Rose Gardens 11,363,704 درهم1,667 درهم/قدم²
5 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,520 قدم²
Rose Gardens 12,285,000 درهم1,503 درهم/قدم²
5 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة836 قدم²
Rose Gardens 11,556,884 درهم1,862 درهم/قدم²
4 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة942 قدم²
Rose Gardens 11,450,000 درهم1,539 درهم/قدم²
أسئلة عن كافارا سنترال
ما سعر القدم المربعة في كافارا سنترال؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,805 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كافارا سنترال خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كافارا سنترال بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 33.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,805 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز كافارا سنترال؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 43.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 23 يوليو 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كافارا سنترال؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كافارا سنترال جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.