ملف المشروع
برج شمس الصحراء مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بهنام علي كيوان
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 39
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 815 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 21 يونيو 2015 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج شمس الصحراء بلغ عددها 39 وقيمتها الإجمالية 18.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 815 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 24 أكتوبر 2007
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 21 يونيو 2015
- تاريخ الإنجاز
- 21 يونيو 2015
- الوحدات
- 181
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في برج شمس الصحراء
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 817 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 817 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | 817 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2025 | 815 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2025 | 826 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 664 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في برج شمس الصحراء
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 390 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 40 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 10.3%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 580 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 57 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.8%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في برج شمس الصحراء
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 878 قدم² | 700,000 درهم | 797 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 459 قدم² | 385,000 درهم | 839 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 911 قدم² | 750,000 درهم | 823 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 459 قدم² | 395,000 درهم | 861 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 459 قدم² | 395,000 درهم | 861 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 458 قدم² | 390,000 درهم | 852 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 459 قدم² | 390,000 درهم | 850 |
| 9 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 459 قدم² | 400,000 درهم | 871 |
| 25 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 459 قدم² | 383,500 درهم | 836 |
| 20 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 701 قدم² | 490,000 درهم | 699 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز878 قدم²
700,000 درهم797 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز459 قدم²
385,000 درهم839 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز911 قدم²
750,000 درهم823 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز459 قدم²
395,000 درهم861 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز459 قدم²
395,000 درهم861 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز458 قدم²
390,000 درهم852 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز459 قدم²
390,000 درهم850 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز459 قدم²
400,000 درهم871 درهم/قدم²
25 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز459 قدم²
383,500 درهم836 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز701 قدم²
490,000 درهم699 درهم/قدم²
أسئلة عن برج شمس الصحراء
ما سعر القدم المربعة في برج شمس الصحراء؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 815 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في برج شمس الصحراء خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج شمس الصحراء بلغ عددها 39 وقيمتها الإجمالية 18.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 815 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في برج شمس الصحراء؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في برج شمس الصحراء، بإيجار سنوي وسيط قدره 40,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 44). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 390,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 10.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل برج شمس الصحراء؟
أُنجز المشروع في 21 يونيو 2015 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في برج شمس الصحراء؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون برج شمس الصحراء جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.