انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

جديل - مدينة جميرا ليفينج مشروع · أم سقيم · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: جميرا هيلز ديفيلوبمنت

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
29
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
3,117 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
100‎%‎
مكتمل

أُنجز المشروع في 15 سبتمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جديل - مدينة جميرا ليفينج بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 106.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,117 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز100‎%‎

مكتمل

تاريخ البدء
18 مايو 2022
تاريخ الانتهاء المسجّل
15 سبتمبر 2024
تاريخ الإنجاز
15 سبتمبر 2024
الوحدات
276
المباني
3

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
1,934 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 240
آخر 12 شهراً
3,117 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 29
التغيّر
‎+53.9‎%‎
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في جديل - مدينة جميرا ليفينج

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

  • جاهز (مبيعات مسجّلة)
  • على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر جاهز (مبيعات مسجّلة) على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
نوفمبر 2023 — — عدد المبيعات: 4
ديسمبر 2023 — — عدد المبيعات: 4
يناير 2024 — 2,339 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9
فبراير 2024 — — عدد المبيعات: 4
مارس 2024 — — عدد المبيعات: 4
أبريل 2024 — 2,693 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7
مايو 2024 — 2,717 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
يونيو 2024 — 2,543 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
يوليو 2024 — — عدد المبيعات: 4
أغسطس 2024 — — عدد المبيعات: 3
سبتمبر 2024 — 2,674 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
أكتوبر 2024 — 2,636 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8
نوفمبر 2024 — — عدد المبيعات: 4
ديسمبر 2024 — 2,741 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10
يناير 2025 — 2,880 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
فبراير 2025 — 2,914 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8
مارس 2025 — عدد المبيعات: 2 —
أبريل 2025 3,077 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 —
مايو 2025 2,822 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 —
يونيو 2025 3,004 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 —
يوليو 2025 — عدد المبيعات: 4 —
أغسطس 2025 2,362 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 —
سبتمبر 2025 — عدد المبيعات: 3 —
أكتوبر 2025 3,055 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 —
نوفمبر 2025 — عدد المبيعات: 2 —
ديسمبر 2025 3,279 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 —
يناير 2026 3,158 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 —
فبراير 2026 — عدد المبيعات: 3 —
مارس 2026 — عدد المبيعات: 2 —
أبريل 2026 — صفقة واحدة —
مايو 2026 — —
يونيو 2026 — —
يوليو 2026 — عدد المبيعات: 3 —
أغسطس 2026 — عدد المبيعات: 4 —
سبتمبر 2026 — عدد المبيعات: 3 —
أكتوبر 2026 — صفقة واحدة —

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جديل - مدينة جميرا ليفينج

  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط للجاهز
    2.4 مليون درهم
    الإيجار السنوي الوسيط
    120 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    5.1‎%‎
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط للجاهز
    3.7 مليون درهم
    الإيجار السنوي الوسيط
    195 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    إيجار فقط
  • شقة · 3 غرف نوم

    السعر الوسيط للجاهز
    5.1 مليون درهم
    الإيجار السنوي الوسيط
    270 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    إيجار فقط

آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة أم سقيم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة أم سقيم

استكشف أبراج المشروع

أحدث المبيعات المسجّلة في جديل - مدينة جميرا ليفينج

  • 13 أكتوبر 2026

    شقة2 غرف نومجاهز1,441 قدم²

    Jadeel 3

    3,910,000 درهم2,713 درهم/قدم²

  • 22 سبتمبر 2026

    شقة4 غرف نومجاهز2,656 قدم²

    Jadeel 2

    9,350,000 درهم3,520 درهم/قدم²

  • 18 سبتمبر 2026

    شقة2 غرف نومجاهز1,115 قدم²

    Jadeel 2

    2,950,000 درهم2,646 درهم/قدم²

  • 8 سبتمبر 2026

    شقة3 غرف نومجاهز1,931 قدم²

    Jadeel 3

    5,075,000 درهم2,628 درهم/قدم²

  • 24 أغسطس 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز757 قدم²

    Jadeel 2

    2,000,000 درهم2,642 درهم/قدم²

  • 17 أغسطس 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز749 قدم²

    Jadeel 3

    2,700,000 درهم3,605 درهم/قدم²

  • 17 أغسطس 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز757 قدم²

    Jadeel 2

    2,050,000 درهم2,708 درهم/قدم²

  • 6 أغسطس 2026

    شقة3 غرف نومجاهز1,852 قدم²

    Jadeel 3

    5,100,000 درهم2,754 درهم/قدم²

  • 31 يوليو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز757 قدم²

    Jadeel 2

    2,350,000 درهم3,104 درهم/قدم²

  • 30 يوليو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز762 قدم²

    Jadeel 1

    2,386,000 درهم3,131 درهم/قدم²

أسئلة عن جديل - مدينة جميرا ليفينج

ما سعر القدم المربعة في جديل - مدينة جميرا ليفينج؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,117 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في جديل - مدينة جميرا ليفينج خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جديل - مدينة جميرا ليفينج بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 106.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,117 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

كم يبلغ الإيجار في جديل - مدينة جميرا ليفينج؟

في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في جديل - مدينة جميرا ليفينج، بإيجار سنوي وسيط قدره 120,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 49). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,350,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.1‎%‎ قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

متى اكتمل جديل - مدينة جميرا ليفينج؟

أُنجز المشروع في 15 سبتمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جديل - مدينة جميرا ليفينج؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جديل - مدينة جميرا ليفينج جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية