Обзор проекта
Jadeel -Madinat Jumeirah Living Джадил - Мадинат Джумейра Ливинг · Проект · Umm Suqeim · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Jumeirah Hills Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 29
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 33 551 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 сентября 2024 г. проект завершён. Jadeel -Madinat Jumeirah Living: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 106,8 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 33 551 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 18 мая 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 сентября 2024 г.
- Фактическое завершение
- 15 сентября 2024 г.
- Объекты
- 276
- Здания
- 3
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 817 AED
- Первые 90 дней с июнь 2022 г., сделок с жильём: 240
- Последние 12 месяцев
- 33 551 AED
- Сделок с жильём: 29
- Изменение
- +53,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Jadeel -Madinat Jumeirah Living
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — | 25 177 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — | 28 987 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2024 г. | — | 29 246 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — | 27 373 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — | 28 783 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | — | 28 374 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — | 29 504 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2025 г. | — | 31 000 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — | 31 366 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| апр. 2025 г. | 33 121 AED/м² Сделок: 7 | — |
| май 2025 г. | 30 376 AED/м² Сделок: 7 | — |
| июнь 2025 г. | 32 335 AED/м² Сделок: 7 | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| авг. 2025 г. | 25 424 AED/м² Сделок: 6 | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| окт. 2025 г. | 32 884 AED/м² Сделок: 6 | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| дек. 2025 г. | 35 295 AED/м² Сделок: 5 | — |
| янв. 2026 г. | 33 992 AED/м² Сделок: 5 | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| май 2026 г. | — | — |
| июнь 2026 г. | — | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Jadeel -Madinat Jumeirah Living
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 195 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 270 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Umm Suqeim ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Umm SuqeimБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Jadeel -Madinat Jumeirah Living
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёJadeel 3 | 134 м² | 3 910 000 AED | 29 202 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильёJadeel 2 | 247 м² | 9 350 000 AED | 37 889 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёJadeel 2 | 104 м² | 2 950 000 AED | 28 481 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёJadeel 3 | 179 м² | 5 075 000 AED | 28 288 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёJadeel 2 | 70 м² | 2 000 000 AED | 28 438 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёJadeel 3 | 70 м² | 2 700 000 AED | 38 804 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёJadeel 2 | 70 м² | 2 050 000 AED | 29 149 |
| 6 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёJadeel 3 | 172 м² | 5 100 000 AED | 29 644 |
| 31 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёJadeel 2 | 70 м² | 2 350 000 AED | 33 411 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёJadeel 1 | 71 м² | 2 386 000 AED | 33 702 |
13 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё134 м²
Jadeel 33 910 000 AED29 202 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё247 м²
Jadeel 29 350 000 AED37 889 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё104 м²
Jadeel 22 950 000 AED28 481 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё179 м²
Jadeel 35 075 000 AED28 288 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
Jadeel 22 000 000 AED28 438 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
Jadeel 32 700 000 AED38 804 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
Jadeel 22 050 000 AED29 149 AED/м²
6 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё172 м²
Jadeel 35 100 000 AED29 644 AED/м²
31 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
Jadeel 22 350 000 AED33 411 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
Jadeel 12 386 000 AED33 702 AED/м²
Вопросы о районе Jadeel -Madinat Jumeirah Living
Сколько стоит квадратный метр в районе Jadeel -Madinat Jumeirah Living?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 33 551 AED/м².
Сколько объектов продано в Jadeel -Madinat Jumeirah Living за последние 12 месяцев?
Jadeel -Madinat Jumeirah Living: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 106,8 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 33 551 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Jadeel -Madinat Jumeirah Living?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Jadeel -Madinat Jumeirah Living снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 120 000 AED, новых договоров — 49. При медианной цене готового жилья 2 350 000 AED это валовая доходность 5,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Jadeel -Madinat Jumeirah Living?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 сентября 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Jadeel -Madinat Jumeirah Living?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Jadeel -Madinat Jumeirah Living, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.