ملف المشروع
الأساطير الحية المرحلة 6 مشروع · مجمع الأساطير الحية السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دون للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 166
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,157 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2026
- 76.7%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 76.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 16 يوليو 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الأساطير الحية المرحلة 6 بلغ عددها 166 وقيمتها الإجمالية 277.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,157 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,137 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 16 يوليو 2026
- الوحدات
- 648
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 76.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 أغسطس 2023 إلى 16 يوليو 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 110% منها.
تطوّر الأسعار المسجّلة في الأساطير الحية المرحلة 6
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | 953 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | 953 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2025 | 1,052 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أكتوبر 2025 | 1,099 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2025 | 1,079 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2025 | 1,100 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| يناير 2026 | 1,100 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| فبراير 2026 | 1,157 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2026 | 1,155 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2026 | 1,175 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| مايو 2026 | 1,100 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2026 | 1,199 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | 1,241 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2026 | 1,210 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الأساطير الحية المرحلة 6
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 105 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع الأساطير الحية السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع الأساطير الحية السكنياستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في الأساطير الحية المرحلة 6
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةQueen Sheba | 1,815 قدم² | 2,350,000 درهم | 1,295 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةShakespare | 1,818 قدم² | 2,200,000 درهم | 1,210 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةShakespare | 856 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,343 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزRapunzel | 1,808 قدم² | 2,150,000 درهم | 1,189 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةShakespare | 1,818 قدم² | 2,150,000 درهم | 1,183 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزRapunzel | 1,848 قدم² | 2,050,000 درهم | 1,109 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةShakespare | 1,820 قدم² | 2,250,000 درهم | 1,236 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةShakespare | 1,818 قدم² | 2,200,000 درهم | 1,210 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزRapunzel | 1,809 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,161 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةQueen Sheba | 1,402 قدم² | 1,623,913 درهم | 1,158 |
4 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,815 قدم²
Queen Sheba2,350,000 درهم1,295 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,818 قدم²
Shakespare2,200,000 درهم1,210 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة856 قدم²
Shakespare1,150,000 درهم1,343 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,808 قدم²
Rapunzel2,150,000 درهم1,189 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,818 قدم²
Shakespare2,150,000 درهم1,183 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,848 قدم²
Rapunzel2,050,000 درهم1,109 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,820 قدم²
Shakespare2,250,000 درهم1,236 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,818 قدم²
Shakespare2,200,000 درهم1,210 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,809 قدم²
Rapunzel2,100,000 درهم1,161 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,402 قدم²
Queen Sheba1,623,913 درهم1,158 درهم/قدم²
أسئلة عن الأساطير الحية المرحلة 6
ما سعر القدم المربعة في الأساطير الحية المرحلة 6؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,137 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,157 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في الأساطير الحية المرحلة 6 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الأساطير الحية المرحلة 6 بلغ عددها 166 وقيمتها الإجمالية 277.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,157 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,137 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الأساطير الحية المرحلة 6؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الأساطير الحية المرحلة 6، بإيجار سنوي وسيط قدره 105,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 9).
متى موعد إنجاز الأساطير الحية المرحلة 6؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 76.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 16 يوليو 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الأساطير الحية المرحلة 6؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الأساطير الحية المرحلة 6 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.