ملف المشروع
مارينا فيوز مشروع · ميناء راشد · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ميناء راشد العقارية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 13
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,358 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 7.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مارينا فيوز بلغ عددها 13 وقيمتها الإجمالية 32.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,358 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 18 ديسمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2028
- الوحدات
- 554
- المباني
- 4
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 7.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 47% من المدة المسجّلة (من 18 ديسمبر 2024 إلى 31 ديسمبر 2028).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 4، لـ3 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,474 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 528
- آخر 12 شهراً
- 2,358 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 13
- التغيّر
- +4.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مارينا فيوز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مارينا فيوز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,358
- المبيعات
- 9
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ميناء راشد مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ميناء راشداستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في مارينا فيوز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 3 | 750 قدم² | 1,711,888 درهم | 2,283 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 3 | 742 قدم² | 1,661,888 درهم | 2,240 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower 1 | 1,277 قدم² | 4,250,000 درهم | 3,328 |
| 5 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 3 | 749 قدم² | 1,825,000 درهم | 2,437 |
| 16 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 2 | 724 قدم² | 1,738,888 درهم | 2,402 |
| 24 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 1 | 742 قدم² | 1,680,000 درهم | 2,264 |
| 18 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 2 | 791 قدم² | 1,950,000 درهم | 2,465 |
| 2 فبراير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower 3 | 1,885 قدم² | 4,275,000 درهم | 2,268 |
| 28 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower 2 | 1,223 قدم² | 4,112,264 درهم | 3,362 |
| 19 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 1 | 742 قدم² | 1,750,000 درهم | 2,358 |
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة750 قدم²
Tower 31,711,888 درهم2,283 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة742 قدم²
Tower 31,661,888 درهم2,240 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,277 قدم²
Tower 14,250,000 درهم3,328 درهم/قدم²
5 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة749 قدم²
Tower 31,825,000 درهم2,437 درهم/قدم²
16 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة724 قدم²
Tower 21,738,888 درهم2,402 درهم/قدم²
24 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة742 قدم²
Tower 11,680,000 درهم2,264 درهم/قدم²
18 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة791 قدم²
Tower 21,950,000 درهم2,465 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,885 قدم²
Tower 34,275,000 درهم2,268 درهم/قدم²
28 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,223 قدم²
Tower 24,112,264 درهم3,362 درهم/قدم²
19 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة742 قدم²
Tower 11,750,000 درهم2,358 درهم/قدم²
أسئلة عن مارينا فيوز
ما سعر القدم المربعة في مارينا فيوز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,358 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مارينا فيوز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مارينا فيوز بلغ عددها 13 وقيمتها الإجمالية 32.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,358 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز مارينا فيوز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مارينا فيوز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مارينا فيوز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.