ملف المشروع
اورا ذي امبنكمنت مشروع · أبراج بحيرات جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اورا للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 27
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,340 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 29 يناير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اورا ذي امبنكمنت بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 49.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,340 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 18 ديسمبر 2013
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أغسطس 2023
- تاريخ الإنجاز
- 29 يناير 2026
- الوحدات
- 464
- المباني
- 3
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، وليست لأي منها صفحة خاصة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في اورا ذي امبنكمنت
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,170 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | 800 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2024 | 600 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2024 | 1,150 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2024 | 299 درهم/قدم² عدد المبيعات: 87 |
| أغسطس 2024 | 1,551 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2024 | 1,521 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| نوفمبر 2024 | 300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | 1,800 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| سبتمبر 2025 | 1,050 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في اورا ذي امبنكمنت
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 92 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 170 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.5%
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 270 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أبراج بحيرات جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أبراج بحيرات جميراأحدث المبيعات المسجّلة في اورا ذي امبنكمنت
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 1,496 قدم² | 2,244,120 درهم | 1,500 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 1,496 قدم² | 2,244,120 درهم | 1,500 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 1,376 قدم² | 2,064,733 درهم | 1,501 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهزTower 1 | 2,316 قدم² | 3,103,828 درهم | 1,340 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 1,376 قدم² | 2,200,000 درهم | 1,599 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 1,500 قدم² | 2,009,501 درهم | 1,340 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 1,609 قدم² | 2,600,000 درهم | 1,616 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 835 قدم² | 1,660,000 درهم | 1,988 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 1,609 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,554 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 1,478 قدم² | 2,800,000 درهم | 1,894 |
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,496 قدم²
Tower 12,244,120 درهم1,500 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,496 قدم²
Tower 12,244,120 درهم1,500 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,376 قدم²
Tower 12,064,733 درهم1,501 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة4 غرف نومجاهز2,316 قدم²
Tower 13,103,828 درهم1,340 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,376 قدم²
Tower 12,200,000 درهم1,599 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,500 قدم²
Tower 12,009,501 درهم1,340 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,609 قدم²
Tower 12,600,000 درهم1,616 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز835 قدم²
Tower 11,660,000 درهم1,988 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,609 قدم²
Tower 12,500,000 درهم1,554 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,478 قدم²
Tower 12,800,000 درهم1,894 درهم/قدم²
أسئلة عن اورا ذي امبنكمنت
ما سعر القدم المربعة في اورا ذي امبنكمنت؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,340 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في اورا ذي امبنكمنت خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اورا ذي امبنكمنت بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 49.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,340 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في اورا ذي امبنكمنت؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في اورا ذي امبنكمنت، بإيجار سنوي وسيط قدره 110,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 109). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,660,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل اورا ذي امبنكمنت؟
أُنجز المشروع في 29 يناير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في اورا ذي امبنكمنت؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون اورا ذي امبنكمنت جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.