ملف المشروع
سما تاون هاوس مشروع · تاون سكوير · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نشاما للعقارات لمالكها نشمي ديفلوبمنت شركة الشخص الواحد
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 14
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,409 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 أبريل 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سما تاون هاوس بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 42.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,409 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 أكتوبر 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 سبتمبر 2021
- تاريخ الإنجاز
- 30 أبريل 2021
- الوحدات
- 264
- المباني
- 0
تطوّر الأسعار المسجّلة في سما تاون هاوس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سما تاون هاوس
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.1%
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 180 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة تاون سكوير مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة تاون سكويرأحدث المبيعات المسجّلة في سما تاون هاوس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,048 قدم² | 3,200,000 درهم | 1,563 |
| 21 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,054 قدم² | 2,875,000 درهم | 1,400 |
| 10 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,025 قدم² | 2,970,000 درهم | 1,467 |
| 21 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,223 قدم² | 3,250,000 درهم | 1,008 |
| 20 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,023 قدم² | 2,850,000 درهم | 1,409 |
| 10 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,051 قدم² | 2,950,000 درهم | 1,438 |
| 3 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,056 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,411 |
| 1 مايو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,025 قدم² | 2,950,000 درهم | 1,457 |
| 6 أبريل 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,023 قدم² | 3,150,000 درهم | 1,557 |
| 25 فبراير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,058 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,458 |
28 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,048 قدم²
3,200,000 درهم1,563 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,054 قدم²
2,875,000 درهم1,400 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,025 قدم²
2,970,000 درهم1,467 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,223 قدم²
3,250,000 درهم1,008 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,023 قدم²
2,850,000 درهم1,409 درهم/قدم²
10 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,051 قدم²
2,950,000 درهم1,438 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,056 قدم²
2,900,000 درهم1,411 درهم/قدم²
1 مايو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,025 قدم²
2,950,000 درهم1,457 درهم/قدم²
6 أبريل 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,023 قدم²
3,150,000 درهم1,557 درهم/قدم²
25 فبراير 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,058 قدم²
3,000,000 درهم1,458 درهم/قدم²
أسئلة عن سما تاون هاوس
ما سعر القدم المربعة في سما تاون هاوس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,409 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سما تاون هاوس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سما تاون هاوس بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 42.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,409 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سما تاون هاوس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سما تاون هاوس، بإيجار سنوي وسيط قدره 150,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 44). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,950,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل سما تاون هاوس؟
أُنجز المشروع في 30 أبريل 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سما تاون هاوس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سما تاون هاوس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.